一、海口租赁合同怎么备案

在海口进行租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 合同。合同需明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等条款。

2. 房屋租赁当事人身份证明。例如等有效证件。

3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

（二）办理地点

可前往房屋所在地的街道处或者乡镇人民政府的房屋租赁管理服务站办理备案手续。

（三）办理流程

将准备好的材料提交给相关工作人员，工作人员会对材料进行审核，审核通过后会将租赁合同的相关信息录入系统，完成备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

二、租赁合同可以保全吗

租赁合同可以保全。

在符合一定条件下，当事人可以向申请对租赁合同进行保全。比如，当存在一方可能存在恶意违约行为，有转移、隐匿与租赁合同相关的财产或者有其他可能导致将来判决难以执行的情况时。

一方面，从证据保全角度，如果有证据表明租赁合同可能被篡改、灭失或者相关重要证据有被破坏的风险，可以申请证据保全，以固定租赁合同的内容、相关履行情况等证据。另一方面，从角度，如果承租人未按照约定支付租金，出租人担心承租人转移财产导致租金无法收取，或者出租人违约，承租人担心自身权益受损而出租人可能处置相关租赁物等情况，当事人可申请财产保全，以保障自身合法权益。不过，申请保全需要遵循法定程序并提供相应担保等要求。

三、融资租赁合同怎么取消

融资租赁合同的取消有以下几种常见情形：

（一）协商解除

如果出租人和承租人双方协商一致，可以解除融资租赁合同。这需要双方就后的相关事宜，如已支付租金的处理、租赁物的返还或处置等达成一致意见，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；反之，若出租人不能按约定提供租赁物，承租人也可解除。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自对租赁物进行非法改装，严重影响租赁物的价值和使用功能，出租人可解除合同。

（三）约定解除

如果融资租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定当租赁物的市场价格下跌超过一定比例时，承租人有权解除合同。

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