一、租赁合同要提前多久

租赁合同提前多久并没有一个统一的法定时间要求。

如果是租赁双方协商解除租赁合同，提前多久主要看双方在合同中的约定。例如，有的合同可能约定提前一个月通知对方解约；有的可能约定提前三个月。只要是双方自愿达成一致的条款，就按照合同执行。

如果是因为法定事由解除租赁合同，比如不可抗力致使合同无法履行等情况，应尽快通知对方，一般来说也要给予对方合理的时间来做准备，这个合理时间需要根据具体情况判断，例如涉及房屋租赁时，要考虑承租人寻找新住所的时间，可能是半个月到一个月左右；如果是设备租赁，要考虑设备所有人对设备另行处置的安排等情况。

二、租赁合同汽车谁加油

在汽车租赁合同中，如果没有特别约定，通常由承租方负责加油。

从一般的租赁关系理解，承租方在租赁期间实际使用汽车，汽车的运行消耗包括加油应由使用者即承租方承担。这就如同租赁房屋时，租户使用水电需自行承担费用一样的道理。然而，如果租赁合同中有明确条款规定加油由出租方负责，那就按照合同约定执行。例如，在某些长期租赁且租金包含所有车辆使用费用的情况下，可能约定出租方负责加油；或者在特殊的促销租赁活动中，出租方可能会承担加油费用。所以，判断谁加油主要依据租赁合同的具体约定内容。

三、房屋租赁合同能否终止

房屋租赁合同可以终止。以下是一些常见的终止情形：

（一）协商一致

双方当事人协商达成一致意见，就可以终止房屋租赁合同。这是基于当事人的自主意愿，只要双方对于终止合同的条件、时间等达成共同的约定即可。

（二）法定情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害被完全损毁无法继续使用，这种情况下合同可以终止。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金或者出租人表示要收回房屋不再出租等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权终止合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租人未按照约定提供符合居住条件的房屋，严重影响承租人正常使用，承租人可要求终止合同。

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