一、租赁合同是制式的吗

租赁合同不一定是制式的。

从形式上看，租赁合同可以是制式合同，也可以是非制式合同。制式合同是指由一方预先拟定格式条款，另一方只能表示全部同意或者不同意的合同。在一些商业租赁场景中，比如大型商场出租给众多商户，商场方可能会提供制式的租赁合同，其中包含一些通用的条款，如租金计算方式、租赁期限的计算、房屋维修责任的划分等，以提高租赁业务的效率。

然而，在很多情况下也会存在非制式的租赁合同。例如个人之间临时的房屋租赁，双方可能根据具体情况协商拟订合同条款，这些条款可能比较灵活，能够充分体现双方的特殊要求和约定，如是否允许租客对房屋进行简单装修、对宠物饲养的规定等。

二、租赁合同需要每年写吗

租赁合同不一定要每年写。

如果租赁双方协商一致，且租赁关系较为稳定、长期，双方可以签订较长时间的租赁合同，例如一次性签订三年或五年的合同，在这个期间内按照合同约定履行各自的权利和义务即可。

但是在某些情况下，每年写租赁合同可能有其合理性。一是当租赁市场价格波动较大时，房东和租客可能希望每年重新协商租金等条款并签订新合同；二是当租赁双方对彼此的信任度不够，或者对租赁期间可能出现的情况难以预测，每年签订合同可以增加灵活性，便于根据实际情况调整租赁关系。

总之，租赁合同是否每年写取决于租赁双方的意愿、租赁市场情况以及租赁关系的具体特点等因素。

三、租赁合同车安全吗

公司车的租赁合同是否安全，取决于多个因素。

一方面，从车辆本身角度看。如果公司对车辆进行定期的维护保养，保证车辆在出租时处于安全的机械状态，例如刹车、转向等关键系统正常，那么在车辆性能方面是相对安全的。

另一方面，从合同条款来看。一份安全的租赁合同应当明确双方的权利和义务。例如，明确规定出租方要提供符合安全标准的车辆，在租赁期间对车辆非因承租方原因导致的安全故障承担维修责任；承租方要按照正确的方式使用车辆，不得进行违法违规驾驶等。如果合同条款对这些内容规定清晰，能在很大程度上保障双方权益，使得租赁相对安全。

同时，还要看公司的信誉和资质。正规、有良好信誉的公司往往在车辆管理和合同履行方面更可靠，从而增加租赁的安全性。

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