一、什么叫永久租赁房屋合同

永久租赁房屋合同这种说法在法律上是不被认可的。

从租赁期限的角度来看，租赁合同是有一定期限限制的。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是因为土地和房屋等不动产的租赁涉及到众多权益关系，长时间的永久性租赁可能会影响到土地的合理规划利用、房屋的正常流转等社会公共利益等多方面因素。

在实践中，如果签订了所谓的永久租赁房屋合同，其超过二十年的部分在法律上是没有效力的。这就意味着在二十年到期后，双方的租赁关系需要重新协商确定，比如是否续租、续租的条件等相关事宜。

二、租赁合同的审核标准包括

租赁合同的审核标准主要有以下几点：

1. 合同主体。要审查出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力，比如是否为合法成立的企业、成年人等。查看双方的明文件或等相关证件的复印件。

2. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、质量、规格等基本情况。例如，租赁房屋要明确具体地址、面积、房型等，确保租赁物特定化。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的日期，并且要审查是否符合的规定。比如，租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。

4. 租金条款。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（按月、季、年等）必须明确约定，避免产生歧义。

5. 维修责任。明确租赁物的维修责任由哪一方承担，一般分为出租方维修、承租方维修或者双方按照一定比例分担维修费用等情况。

6. 违约责任。要明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同顺利履行。

三、律师起草租赁合同在哪

律师起草租赁合同可以在以下几个地方：

一是在。你可以前往当地正规的律师事务所，预约擅长合同事务的律师，向其说明租赁的具体情况，包括租赁物类型（如房屋、车辆、设备等）、租赁期限、租金支付方式等相关事宜，律师会根据这些情况起草租赁合同。

二是部分线上法律服务平台。现在有些正规的线上法律服务平台也提供律师起草合同的服务。你可以在平台上查找有资质的律师，通过在线沟通交流相关租赁信息，由律师起草合同后再通过平台发送给你。

三是如果企业或单位有自己的法务部门，内部的法务人员也可以起草租赁合同。不过这仅限于企业或单位内部使用的租赁合同情况。

以上是关于什么叫永久租赁房屋合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！