一、新手怎么制作租赁合同

制作租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、现状等内容。例如租赁房屋需说明具体地址、面积、户型等情况；租赁设备要明确设备的功能、新旧程度等。

2. 对租赁物的附属设施、配套设备等也要加以说明，如房屋的家具、电器，设备的附件等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 若有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租申请等，也应包含在内。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按季、按年等）。

2. 说明租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，以及支付的具体日期或期限。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途、能正常使用，有维修的义务等。

2. 承租方要合理使用租赁物，不得擅自转租、损坏租赁物，按时支付租金等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式、赔偿损失的范围等。

（七）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

二、怎么找房子租赁合同

可以通过以下几种方式找到房子租赁合同：

（一）网络资源

1. 房产中介网站。许多正规房产中介有自己的官方网站，上面会提供标准化的合同模板。这些模板通常涵盖了租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

2. 政府部门网站。部分地区的政府住房管理部门网站可能提供官方的租赁合同模板，这些模板更符合当地的要求。

（二）线下途径

1. 房产中介门店。直接到当地正规的房产中介门店，他们可以提供纸质的房屋租赁合同。并且中介人员还能根据实际情况给予一些条款解释等服务。

2. 向有租房经验的朋友或熟人索取。他们之前签订的租赁合同可以作为参考，你可以根据自己的需求对其中的条款进行修改。

（三）自行拟定

如果对租赁合同有特殊要求或者希望条款更个性化，可以自行拟定。但要确保合同包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及押金、双方权利义务、违约责任等基本要素，并且内容不得违反法律法规的规定。

三、房屋租赁合同哪里申请

房屋租赁合同不需要申请。通常情况下，房屋租赁合同由出租人和承租人自行协商拟定。

如果希望合同更规范，可参考以下几种途径获取合同模板：一是在当地的房地产管理部门官方网站上查找，许多地方的房管局会提供标准的房屋租赁合同模板供市民下载使用；二是通过一些正规的法律文书网站，这些网站会有大量不同类型的合同模板，包括房屋租赁合同模板可供参考；三是向专业的房产中介机构索要，正规中介通常会有自己规范的房屋租赁合同文本。

需要注意的是，不管从哪里获取的合同模板，双方都应根据实际租赁情况对合同条款进行仔细审查、修改和补充，以确保合同能够准确反映双方的权利和义务。

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