一、摊位租赁合同注意什么

签订摊位租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方是否为摊位的合法拥有者或有权出租者，查看相关产权证明或授权文件，避免与无出租权的人签订合同导致后期出现纠纷。

2. 摊位情况。详细描述摊位的位置、面积、用途等。例如，要明确摊位位于市场的具体区域、摊位的准确面积数值，以及该摊位是否只能用于特定商品的售卖等。

3. 租赁期限。确定租赁的起止时间，并且要明确是否有续租的优先权以及续租的条件等内容。

4. 租金及支付方式。约定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时要明确是否存在租金递增机制以及递增的比例等。

5. 维修责任。确定摊位设施设备的维修义务由哪一方承担，例如水电设施、摊位结构等的维修。

6. 违约责任。双方应明确各自违反合同约定时应承担的责任，包括违约赔偿的金额计算方式或赔偿范围等。

二、租赁合同如何添加学位

在租赁合同中添加学位相关条款，可按以下方式操作：

（一）明确学位使用约定

1. 应明确租客是否有使用房屋对应学位的权利。如果有，注明使用的具体条件，例如租客需为合法居住且租赁期限达到一定时长，像租赁满两年等。

2. 规定使用学位的次数，是仅一次还是在租赁期内多次使用的情况也被允许。

（二）房东的协助义务

1. 房东有义务提供与学位使用相关的必要文件和信息，如复印件等用于办理学位相关手续。

2. 若因房东原因（如房产证存在抵押纠纷等情况）导致租客无法使用学位，需约定房东应承担的责任，如赔偿租客一定的经济损失。

（三）学位使用后的恢复责任

如果租客使用学位对房屋学位状态有影响（例如某些地区学位使用后有锁定年限），需明确在租赁结束或学位使用完毕后，双方关于学位恢复原状（如解除锁定等）的责任承担者。是由租客负责协调解除，还是房东负责等相关约定。

三、租赁合同有什么限制条款

租赁合同中的限制条款主要有以下几类：

（一）租赁物使用方面

1. 用途限制。承租人必须按照合同约定的用途使用租赁物，例如将住宅用于居住，不能擅自改变为商业用途，像不能把租来的住宅直接开饭店等。

2. 合理使用限制。承租人要合理使用租赁物，不能故意损坏或者过度损耗租赁物。比如租用汽车不能进行恶意赛车等严重损害车辆的行为。

（二）转租限制

未经出租人同意，承租人一般不得转租租赁物。如果承租人擅自转租，出租人有权解除租赁合同。不过，如果租赁合同中明确约定可以转租或者出租人事后追认转租行为的情况除外。

（三）期限限制

租赁合同的租赁期限不能超过一定的时间限制。比如，租赁合同约定的租赁期限最长不得超过二十年，超过部分无效。但是租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

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