一、东莞租赁合同在哪

东莞的租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 当地房屋中介：东莞有众多房屋中介机构，他们在促成交易时会提供规范的租赁合同。这些合同是根据当地的租赁习惯和相关制定的，并且中介人员通常会指导租赁双方填写合同内容。

2. 网络资源：部分政府官方网站或正规的法务服务平台可能提供租赁合同的模板下载。例如，一些地方政府为了规范房屋租赁市场，会在其政务服务网站上提供租赁合同的示范文本。

3. 自行拟定：如果租赁双方对租赁事宜有特殊的约定或者需求，也可以根据《中华人民共和国》中关于租赁合同的规定自行拟定合同。不过自行拟定合同需要对相关法律法规有一定的了解，以确保合同的有效性和可执行性。

二、租赁合同用什么法

租赁合同主要适用《中华人民共和国民法典》。

在《民法典》合同编中，对租赁合同有详细的规定。这些规定涵盖了租赁合同的订立、履行、变更、解除等多方面内容。例如，明确了出租人和承租人的权利和义务，包括出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物等。同时，对租赁期限、租金支付、租赁物的维修、转租等常见问题也都有相应的规范，为解决租赁合同纠纷提供了法律依据。

三、租赁合同怎么分配的

租赁合同的分配主要涉及以下方面：

（一）租赁物的使用与收益分配

1. 使用范围明确：在租赁合同中，应清晰界定承租人对租赁物的使用范围。例如，租赁房屋用于居住，就不能进行商业经营，除非合同另有约定。这明确了承租人对租赁物使用的界限，确保双方对租赁物使用的预期一致。

2. 收益归属：如果租赁物在租赁期间产生收益，如租赁房屋外墙被承租人用于广告展示并获得收益，这种收益归属需在合同中约定。若无约定，一般情况下，基于租赁物本身产生的天然孳息或法定孳息，归出租人所有，但承租人利用租赁物进行合法经营产生的收益归承租人。

（二）风险分配

1. 租赁物损坏风险：正常使用下租赁物损坏的维修责任分配很关键。通常，因承租人不当使用导致的损坏由承租人负责维修；因租赁物自然损耗或正常使用造成的损坏由出租人负责维修。

2. 不可抗力风险：如地震、洪水等不可抗力致使租赁物损坏或灭失的风险，若合同无特殊约定，一般遵循法定原则。租赁物的损失由出租人承担，但承租人可能需要根据已使用时间支付相应租金。

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