一、交易是否包含租赁合同

交易是一个较为宽泛的概念，在某些情况下是包含租赁合同的。

从概念范围看，交易指双方以货币及服务为媒介的价值的交换，常包括买卖、租赁、等多种形式。租赁合同是一种特定的交易形式，其中一方将特定的财产在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金作为对价。

从法律关系角度，租赁合同具有交易的典型特征。它涉及到双方的权利和义务，出租方有交付租赁物并保证租赁物符合约定用途的义务，承租方有支付租金并合理使用租赁物的义务。这与一般交易中双方互相给付、互负权利义务的本质相符。

然而，并非所有的交易都是租赁合同。例如单纯的买卖合同，是一方转移标的物所有权，另一方支付价款，与租赁合同在权利义务内容和交易目的上存在明显区别。

二、租赁合同怎么提前解决

如果想要提前解决租赁合同，有以下几种常见方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就提前进行友好协商，就相关事宜达成一致，例如对未履行租期的租金退还、房屋设施的交接、是否存在违约赔偿等问题作出约定。只要双方自愿且协商内容不违反的强制性规定，这种解除方式是合法有效的。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以解除合同，且根据具体情况分担损失。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。例如承租人明确表示不再支付租金，出租人有权解除合同；或者出租人将房屋另租他人导致承租人无法使用房屋，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方也可解除合同。

需要注意的是，如果一方无正当理由提前解除合同可能构成违约，需要承担违约责任，具体责任承担方式依据合同约定或法律规定确定。

三、租赁合同跟谁签订

公寓租赁合同通常与公寓的所有权人或者其合法授权的代理人签订。

如果公寓是个人所有，那自然是与该个人签订合同。若是由房地产开发并持有的公寓，就与该房地产公司签订合同。在一些情况下，所有权人可能会委托物业管理公司或者中介机构来管理出租事宜，这时可以与这些被授权的代理方签订租赁合同，但需要查看授权等相关证明文件，以确保其有合法的代理权限，从而保障自身权益。

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