一、什么是房屋租赁意向合同

房屋租赁意向合同是一种特殊的合同形式。

从性质上讲，它是出租方和承租方在正式签订房屋租赁合同之前所达成的初步协议。其主要目的在于表明双方有租赁房屋的意向。

在内容方面，通常会包含租赁房屋的基本信息，例如房屋的具体位置、面积等；双方当事人的基本身份信息；租赁的大致意向价格或者租金的确定方式；租赁的大致期限意向；还有双方约定的签订正式租赁合同的时间期限等重要条款。

房屋租赁意向合同虽然不是正式的房屋租赁合同，但也具有一定的法律效力。一旦一方违反意向合同中的约定，例如无正当理由拒绝签订正式租赁合同，另一方可能有权要求违约方承担相应的赔偿责任，具体赔偿责任需根据意向合同中的约定以及相关法律规定来确定。

二、短期租赁用签合同么

短期租赁也需要签合同。

（一）合同明确双方权利义务。合同能清楚界定出租方和承租方各自的权利和义务。例如，明确租赁的期限、租金的数额及支付方式、租赁物的用途等内容。如果没有合同，双方容易在这些关键问题上产生分歧，引发纠纷。

（二）保障双方权益。对承租方来说，合同能保障其在租赁期间对租赁物的合法使用权益，防止出租方无故收回租赁物等情况。对于出租方，可确保按时收到租金，且在承租方对租赁物造成损害时能依据合同要求赔偿等。

（三）作为纠纷解决依据。若双方发生争议，如关于租金是否已付、租赁物的损坏责任等，有书面合同作为依据，能更高效准确地通过法律途径解决纠纷。

三、土地永久租赁合同要多久

在中国，不存在土地永久租赁合同。

根据相关法律规定，土地租赁合同的最长期限有明确限制。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

如果是通过出让等方式取得的国有，租赁期限也不得超过土地使用权出让的剩余年限。超出法定最长期限的土地租赁合同部分是无效的。这一规定旨在保障土地资源的合理利用和流转管理，维护土地所有者、使用者以及其他相关主体的合法权益。

以上是关于什么是房屋租赁意向合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！