一、租赁协议是不是合同

租赁协议属于合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁协议完全符合这一概念的内涵。在租赁协议中，出租方和承租方作为平等主体，双方就租赁物的使用、租赁期限、租金等一系列涉及民事权利义务的内容进行约定，从而设立了特定的租赁关系。这种关系明确了双方的权利与义务，比如出租方有提供符合约定租赁物的义务，承租方有支付租金的义务等，一旦双方达成一致并签署租赁协议，就受到法律的约束与保护，所以租赁协议是合同的一种类型。

二、租赁如何签合同

租赁公司签合同主要有以下要点：

（一）明确合同主体

1. 要核实出租方与承租方的身份信息或主体资格。对于个人，要查看等有效证件；对于企业等组织，要审查等相关证照，确保双方具有签订的合法资格。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等内容。

2. 若租赁物存在特殊的使用要求、附属设备或配件等也需明确列出。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始与结束的日期或者时间段。

2. 规定续租、提前终止租赁的条件和相关手续。

（四）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 约定逾期支付租金的违约责任，如违约金的计算方式等。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

2. 若涉及大型设备等，可能需要明确日常保养和大修理的不同责任方。

（六）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约赔偿责任，保障合同顺利履行。

（七）争议解决方式

1. 可以约定协商解决，若协商不成，选择诉讼或者方式解决纠纷。

三、租赁合同可以借款吗

租赁合同与借款是两个不同的法律概念，租赁合同本身不能直接用于借款。

（一）性质不同

1. 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心是关于租赁物的使用、收益权的让渡以及租金的支付等相关权利义务关系。

2. 借款是指一方将资金借给另一方，另一方到期返还借款并支付利息的行为，重点在于资金的与偿还以及利息的支付等关系。

（二）法律规定不同

1. 租赁合同受《中华人民共和国》合同编中关于租赁合同章节的规范，涉及租赁物的交付、维修、租赁期限等一系列规定。

2. 借款受民法典中关于的规定约束，如借款的利息约定、借款的交付等规定。

所以，租赁合同不能当作借款的工具或手段，二者不能混为一谈。如果要借款，应当签订专门的借款合同并遵循借款相关的法律规定。

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