一、店铺租赁合同哪里有备案

店铺租赁合同的备案通常在当地的房地产管理部门或其授权的机构办理。

在一些地区，是由当地住房和城乡建设部门下属的管理中心负责。一般需要租赁双方当事人共同前往办理备案手续。办理时需携带相关材料，例如租赁合同原件、双方明（如身份证等）、店铺的产权证明或者其他合法权属证明等。

不同地区的具体要求和办理流程可能会有所差异。有些地方可能会要求先进行网上预约登记，再到现场提交材料审核备案；而有些地方可能可以直接到办公地点办理。如果想了解更为准确详细的备案地点和流程，可拨打当地政务服务热线45进行咨询，也可以直接到当地房地产管理部门的办事窗口进行询问。

二、租赁合同要约定哪些内容

租赁合同应约定以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的详细情况，如租赁物的名称、数量、规格、质量等，以确保双方对租赁对象有清晰的认识。

3. 租赁期限，明确租赁开始和结束的时间，避免产生租赁时长方面的争议。

4. 租金及其支付方式，应写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途，规定租赁物只能用于约定的合法用途。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金或提前的责任等。

8. 争议解决方式，如协商、或诉讼等，以解决可能出现的。

三、租赁凭证怎么续租合同呢

续租租赁凭证相关合同一般有以下步骤：

1. 协商沟通。在原租赁合同到期前，出租方和承租方应就续租事宜进行协商，包括续租的期限、租金是否调整、租赁用途是否变更等重要条款。双方需达成一致意见。

2. 拟定续租合同。可以参照原租赁凭证合同内容进行起草。明确双方当事人信息、续租的租赁物描述、续租期限的起止时间、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等内容。其中，对于租金调整要有明确依据或者双方认可的计算方式。

3. 签字确认。双方对续租合同内容审核无误后，在合同上签字或者盖章。如果是法人或其他组织作为当事人，需要加盖公章并且由法定代表人或授权代表签字。

4. 备案（如有需要）。部分地区要求租赁凭证合同需要到相关部门备案，按照规定完成备案手续，以确保续租合同的合法性和有效性。

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