一、租赁合同签多久算无效

租赁合同的期限长短本身一般不会直接导致合同无效。但如果存在以下几种情况可能涉及合同无效：

1. 违反法律强制性规定。例如，租赁期限超过法定最长期限，按照法律规定，租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。

2. 以合法形式掩盖非法目的的租赁合同无效。比如为了逃避债务而虚假签订的租赁合同。

3. 损害社会公共利益的租赁合同无效。

4. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。限制民事行为能力人订立的租赁合同，经法定代理人追认后有效，未经追认则无效。

5. 恶意串通损害他人合法权益的租赁合同无效。例如，出租人与承租人恶意串通，损害房屋共有人利益而签订的租赁合同无效。

只要符合规定的有效要件，租赁合同无论期限长短都是有效的，反之则可能部分或全部无效。

二、租赁合同什么必须手写的

在租赁合同中，以下部分通常最好手写：

一是双方当事人的姓名、号码等身份信息。手写可以确保信息的准确性，避免打印可能出现的错误，并且在一些情况下，手写身份信息更能体现合同签订者的真实性和关联性。

二是租赁物的具体描述。例如租赁房屋的具体地址、房间号、房屋内的特殊设施设备等详细情况，手写能够精准地对租赁物进行定位和界定，防止因打印内容过于笼统而引发争议。

三是租金金额、支付方式及支付时间等关键的财务条款。手写这些条款可以增强其严肃性，并且如果涉及到金额的大写书写，能有效避免数字被篡改的风险。

四是租赁期限的起止日期。明确的手写起止日期能准确界定租赁关系存续的时间范围，避免日后因时间问题产生纠纷。

五是双方的签字和日期。签字和日期必须手写，这是合同成立生效的重要标志，手写签字表明当事人对合同内容的认可和愿意受合同约束的意愿。

三、租赁合同10年无效吗

租赁合同10年不一定无效。

租赁合同的期限是可以达到10年的。不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以10年在二十年的法定限制范围内，如果符合以下条件，就是有效的：

1. 合同主体具有相应的民事行为能力，即出租人和承租人都能够独立进行民事活动，承担。

2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订合同的情形。

3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁的用途是合法的，不存在将房屋用于非法活动等情况。

4. 合同形式符合法律规定，比如按照法律要求采用书面形式等（如果有此要求的话）。

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