一、怎样解除租赁合同合同

解除租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最便捷的方式，只要就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致租赁房屋严重损坏无法使用，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；出租人明确表示不提供租赁房屋，承租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自改变房屋用途，严重破坏房屋结构等，出租人可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

二、租赁租赁合同写什么

商铺租赁合同应包含以下重要内容：

1. 双方当事人信息。明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。

2. 商铺基本情况。包括商铺的具体位置、面积、用途等。例如详细的门牌号、所在楼层、是否可用于特定商业经营等。

3. 租赁期限。要写明租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期，如按月、季度或年度支付，同时注明支付的具体日期和收款方式。

5. 商铺的维修责任。确定哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责，例如主体结构的维修一般由出租方负责，而内部装修及设备维护可能由承租方负责。

6. 装修条款。是否允许承租方装修，装修的范围、期限，以及租赁期满后装修成果的处理等。

7. 违约责任。详细规定双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

8. 条款。在哪些情况下双方可以解除合同，例如一方违约达到何种程度或者不可抗力等情况。

三、租赁合同是租车合同吗

租赁合同和租车合同存在包含关系。

租赁合同是一个广义的概念，它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物可以是多种多样的，包括房屋、土地、设备等各类动产与不动产。

租车合同则是租赁合同的一种特殊形式，其租赁物特定为汽车。租车合同在遵循租赁合同的基本法律框架基础上，还有一些针对汽车租赁的特殊规定。例如，在车辆的维修保养、保险、处理等方面可能会有特别的约定。

所以，租车合同属于租赁合同，但租赁合同并不一定就是租车合同。

以上是关于怎样解除租赁合同合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！