一、租赁合同拒不履行怎么办

如果遇到租赁合同拒不履行的情况，可以采取以下措施：

（一）协商解决

1. 首先尝试与对方进行沟通协商，了解其拒不履行的原因。可能是存在误解，或是遇到了暂时的困难。通过友好协商，争取达成补充协议或者调整履行方式等解决方案。

（二）发送书面通知

1. 若协商不成，可以发送书面通知，明确指出对方的违约行为，要求其在一定期限内履行合同义务，并告知逾期不履行将承担的法律后果。

（三）寻求法律帮助

1. 可以向委员会等调解组织申请调解，由第三方介入调解纠纷。

2. 若调解无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中，需要提供租赁合同等相关证据，以证明自己的主张。

二、如何判定租赁合同有效期

判定租赁合同有效期主要依据以下几点：

1. 合同约定。如果合同明确写明了租赁的起始日期和终止日期，那么这个期间就是租赁合同的有效期。例如，合同写明租赁期自2023年1月1日起至2023年12月31日止，这期间就是有效期。

2. 无明确约定期限的情况。如果合同未明确约定租赁期限，但约定了其他相关条件，如按月支付租金等。这种情况下，视为不定期租赁，双方可随时，但解除前应在合理期限内通知对方。

3. 附条件或附期限的约定。如果合同约定了某些条件达成或期限到来时合同生效或失效，那就按照约定判定。比如约定房屋装修完毕开始计算租赁期限，那装修完成的时间点就与租赁有效期起始相关。

4. 法定情形。根据法律规定，某些特殊的租赁，如中，有最长租赁期限的限制，超过法定最长期限部分无效。

三、写字楼租赁和合同的区别

写字楼租赁是一种民事法律行为，指的是租户与写字楼所有者或管理者之间就使用写字楼空间达成的一种租赁关系。

而写字楼租赁合同是这种租赁关系的书面凭证。

二者的区别如下：

1. 性质不同。写字楼租赁是一种交易行为，是双方达成的关于写字楼使用的一种经济关系；写字楼租赁合同是确立这种关系的书面协议，是一种法律文书。

2. 内容体现不同。写字楼租赁主要体现在双方对租赁写字楼的实际操作层面，如租户何时开始使用写字楼等；合同则详细地规定了双方的权利和义务，例如租金的金额、支付方式、租赁期限、写字楼的维护责任、违约责任等众多条款。

3. 证据效力不同。在发生争议时，写字楼租赁关系需要通过各种证据来证明，如支付租金的凭证等；而写字楼租赁合同是非常有力的直接证据，可以明确双方的约定内容，便于确定责任归属等。

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