一、租赁合同如何解除锁定

租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最简便的方式，只要双方就达成合意，即可解除合同关系，并且可以就后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被严重损毁，无法再用于租赁用途，此时双方均可解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；或者出租人已将房屋另售他人并拒绝继续履行租赁合同，承租人可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，合同中，承租人擅自改变房屋结构，致使房屋受到严重损坏，影响房屋的正常使用功能，出租人可以解除合同。

如果合同中约定了其他解除合同的条件，当条件成就时，也可以解除租赁合同。

二、租赁合同车可以买吗

在租赁合同期间，车辆一般不能直接购买。

如果是融资租赁性质的租赁合同，在租赁期届满时，承租人满足一定条件（如支付完约定租金等）有购买租赁车辆的选择权。这种情况下，车辆的购买是按照租赁合同事先约定的条款来进行，包括购买价格等相关内容。

但如果是普通的车辆租赁合同，车辆的所有权属于出租人，承租人仅有在租赁期间的使用权，没有购买权。承租人如果想要购买该车辆，需要与出租人另行协商，重新签订或者在租赁合同中增加关于车辆买卖的补充条款，并且按照市场价格或者双方协商一致的价格进行交易。同时，要办理相关的等手续，以实现车辆所有权的转移。

三、租赁合同样本区别

租赁合同样本存在多种区别。

（一）租赁物类型方面。如果是房屋租赁合同，会涉及房屋的具体位置、面积、用途等特殊条款，比如居住用房屋可能会限制居住人数；而设备租赁合同则重点在设备的型号、规格、性能等相关内容。

（二）租赁期限规定。有些租赁合同样本对短期租赁有简单的固定格式，例如以日、周为单位的临时场地租赁；长期租赁则可能需要更详细地约定租金调整方式等内容，如多年期的商业房屋租赁。

（三）租金及支付方式。在租金金额确定上，不同样本有所不同，有的按固额，有的按比例计算。支付方式也多样，包括一次性支付、分期支付、按使用量支付等。例如车辆租赁可能按使用里程计算部分租金，而办公场地租赁多为按月或按季分期支付固定租金。

（四）维修责任。有些租赁合同规定由出租方负责主要维修，如房屋的主体结构维修；而有些租赁物可能约定由承租方负责日常维护，像小型设备租赁中的简单保养。

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