一、融资租赁合同如何注销

融资租赁合同的注销主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方协商一致。出租人和承租人可以就合同注销进行协商，如果双方达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止、租赁物的处理等相关事宜。例如，双方可以约定租赁物的返还方式、是否存在补偿等。

2. 履行必要手续。根据协商内容，可能需要办理相关的交接手续，如承租人将租赁物按约定状态返还给出租人，同时出租人要对租赁物进行验收。如果在合同履行中有担保等情况，也需要通知相关方的事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如果发生地震、洪水等不可抗力事件，导致融资租赁合同无法继续履行，任一方可以请求或机构解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可依法解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人严重损坏租赁物，影响到融资租赁合同的根本目的实现，出租人可以解除合同。

二、机械租赁合同怎么审核

审核机械租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确完整，包括名称、地址、联系方式等。核实双方是否具备签订合同的资格，如是否为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 若涉及代理签订合同，要审查代理人的授权，确保其有权代理。

（二）机械相关条款

1. 明确租赁机械的具体名称、型号、规格、数量等，避免产生歧义。

2. 规定机械的交付时间、地点和交付时的状态，例如机械应处于可正常使用状态。

3. 对机械的维修保养责任进行划分，如日常保养由承租方负责，大的维修由出租方负责。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 租金的计算方式要明确，是按日、月还是按工作量计算，租金金额要准确。

3. 明确租金的支付方式和支付时间节点。

（四）违约责任条款

1. 规定双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格机械的赔偿责任等。

2. 还要考虑不可抗力等特殊情况的处理约定。

三、租赁合同真假怎么辨别

辨别租赁合同真假可以从以下方面入手：

（一）合同主体

1. 查看出租方和承租方的身份信息是否真实完整，包括姓名、号或组织机构代码等。真实的合同应明确、准确地填写双方的身份标识。

2. 可以核实双方主体是否存在，例如通过工商登记查询企业主体是否合法注册经营，个人身份可以通过公安部门相关渠道核实是否确有其人。

（二）合同条款

1. 条款应逻辑清晰、表达准确。假合同可能存在条款含糊不清、前后矛盾之处。例如租金金额、支付方式、租赁期限等重要条款的规定应明确具体。

2. 注意合同中是否存在不合理条款。如果某些条款严重偏向一方且不符合常理或租赁惯例，可能存在问题。

（三）合同签订形式

1. 签字盖章部分。签字应清晰可辨，印章应完整、清晰且与主体名称相符。如果是，应使用备案的公章或合同专用章。

2. 签订日期是否合理。一般来说，签订日期应与租赁业务实际开展的时间逻辑相符。

（四）附加证据

1. 查看是否有与租赁相关的附属证据，如租金支付凭证、房屋或物品的交接清单等。这些证据可以辅助证明合同的真实性。

2. 若有中介参与，可向中介核实合同相关情况。

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