一、深圳小学要租赁合同吗

在深圳就读小学可能需要租赁合同。

（一）政策依据

深圳实行积分入学政策，其中住房情况是重要的积分因素。对于非深户家庭，很多区要求提供有效的住房证明材料，而房屋租赁合同是常见的住房证明形式之一。这有助于部门核实学生家庭的居住情况，合理安排学位资源分配。

（二）具体情况

不同区甚至不同学校在执行上可能存在差异。一些区的热门学校，对租赁合同的要求会更为严格，例如要求租赁时间达到一定期限，如一年或以上，并且要在教育部门规定的时间内进行租赁合同的登记备案等。所以，如果想让孩子在深圳就读小学，家长应提前了解所在区的入学政策以及目标学校的具体要求，以便做好准备。

二、租赁合同备案有影响吗

租赁合同备案有一定影响。

一方面，从承租人角度来看：

1. 权益保障方面，备案后的租赁合同可作为承租人使用租赁房屋的有效凭证。在一些涉及租赁权益纠纷时，例如房东提前解约等情况，备案合同可增强承租人主张合法权益的证据效力。

2. 部分城市承租人办理、子女入学等事务时，可能需要提供已备案的租赁合同作为材料。

另一方面，从出租人角度而言：

1. 税收方面，备案可能会涉及到缴纳相费的情况，比如租赁税等。

2. 在合法合规性上，备案有助于明确出租人的出租行为的合法性，也可在一定程度上减少非法转租等可能产生的风险。

不过不同地区的政策法规有所差异，具体影响也会因地区而存在区别。

三、租赁合同个人需要表头吗

在租赁合同中，个人是否使用表头没有法律的强制要求。

一方面，使用表头有一定好处。1. 它有助于使合同结构更加清晰。例如，在表头中明确标明“租赁合同”字样，能让人一眼看出合同的性质。2. 可以方便对合同内容进行分类，如分别设置“租赁双方信息”“租赁物详情”“租赁期限与租金”等表头，让合同条款的分布更有逻辑性，便于双方当事人以及可能涉及的第三方（如司法机关等）快速查找和理解关键信息。

另一方面，不使用表头也不影响合同的效力。只要合同内容完整地包含了租赁双方主体信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等必要条款，并且符合规定的合同生效要件，就是有效的租赁合同。

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