一、共同租赁合同怎么签协议

签订共同租赁合同协议，可参考以下要点：

（一）明确合同主体

列出所有共同承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保身份信息准确无误。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，包括地址、面积、户型、内部设施设备等，避免日后产生争议。

2. 如果是，还要说明附属设施如停车位、储物间等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于长期租赁可以约定续租的相关条款，例如续租的通知方式和租金调整机制。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金总额或者租金的计算方式，是按固额收取还是根据市场行情浮动。

2. 约定租金的支付周期，如按月、季度或者年支付，同时明确支付的日期和收款账户信息。

3. 如有押金，要注明押金的金额、退还条件和时间。

（五）共同承租人的权利和义务

1. 权利方面，例如对租赁物的使用、收益权等。

2. 义务方面，包括按时支付租金、合理使用租赁物、保持租赁物完好等，并且明确各共同承租人之间对于义务承担是还是按份责任。

（六）违约责任

列举各种违约情形，如逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等，并规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼解决可能出现的争议。

二、解除租赁合同多少

律师函的费用没有一个固定的标准。

（一）从律师收费的一般方式来看。

1. 按件收费方面。简单的解除租赁合同律师函可能收费几百元，但如果涉及的合同金额巨大、法律关系复杂或者需要律师进行较多的调查研究等工作，费用可能会达到数千元。

2. 计时收费。若律师以计时方式收费来出具律师函，这取决于律师的小时费率以及撰写律师函所花费的时间。一些资深律师每小时的费率较高，而年轻律师可能相对低些。

（二）从不同地区的收费差异来看。

1. 在经济发达地区，如一线城市，律师的整体收费水平较高，解除租赁合同律师函的收费可能会偏高。

2. 在经济欠发达地区，律师收费相对较低，相应的律师函费用也会较低。

此外，不同也有自己的收费政策，有的所收费相对灵活，有的则比较固定。

三、有租赁合同该怎么办

如果有租赁合同，以下是一些需要注意的方面：

（一）合同履行方面

1. 按照合同约定的租金、支付方式和支付时间准时履行租金支付义务。若有特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通协商。

2. 遵守合同中关于租赁物使用的规定，例如房屋租赁中不得擅自改变房屋结构、商业租赁中不得超范围经营等。

（二）权利维护方面

1. 如果出租方未能按照合同约定提供相应的租赁物条件，如房屋租赁中未及时修缮房屋影响使用，承租方有权要求出租方履行义务，并可依据合同追究出租方违约责任。

2. 若在租赁期间遇到第三方对租赁物主张权利等干扰租赁关系的情况，应根据合同约定判断责任归属，要求责任方承担相应的法律责任。

（三）或解除方面

1. 若双方协商一致要变更合同内容，例如延长租赁期限、调整租金等，应签订书面的补充协议。

2. 当出现法定或约定的解除事由时，如承租方擅自转租、出租方未按约定提供租赁物等，有权的一方应按照法定程序解除合同，并处理好善后事宜。

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