代签租赁合同差价找谁
一、代签租赁合同差价找谁
如果存在代签租赁合同且有差价问题,需要根据不同情况确定责任方:
(一)代签人未经授权或超越授权范围
1. 如果代签人没有得到授权却代签合同并从中获取差价,这种行为属于无权代理。受损方可以向代签人追究责任,要求其返还差价。因为代签人的这种行为没有合法依据,属于。
2. 若代签人的行为给合同相对方造成了其他损失,比如导致原合同方需承担额外的经济支出等,代签人还可能需要承担相应的赔偿责任。
(二)原合同方知晓并默认差价情况
1. 如果原合同方知道代签人代签合同并获取差价,但并未表示反对,在这种情况下,差价的责任可能较难完全归咎于代签人。此时,若承租人发现差价问题,可要求原合同方解释差价产生的合理性。
2. 若无法给出合理的解释,承租人可以根据公平原则或者以合同显失公平为由,向原合同方主张调整租金或者要求返还差价部分。
总之,具体找谁承担差价责任,要综合考量代签行为是否有授权、各方对差价的知晓程度等因素。
二、没合同怎么证明租赁
在没有书面租赁合同的情况下,可以通过以下方式证明租赁关系:
1. 支付租金的凭证。例如银行转账记录、支付宝或微信支付的转账记录等,转账时备注中若有租金字样则更能证明。如果是现金支付,若有收条也可作为证据。
2. 聊天记录。与出租人或承租人之间关于租赁事宜的聊天记录,包括租赁物、租赁期限、租金等内容的商讨等。
3. 证言。若有知晓该租赁事实的证人,如邻居等,可让其出具证人证言来证明租赁关系存在。
4. 实际履行的证据。比如承租人实际占有使用租赁房屋或物品的证据,像缴纳凭证(以承租人名义缴纳)等,这也可以在一定程度上证明租赁关系的存在。
三、租赁合同又叫什么
租赁合同也被称为租赁契约。它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定的方法使用租赁物、支付租金等。这种合同明确了双方在租赁事务中的权利和义务关系,涵盖了各种类型的租赁物,比如、车辆租赁、设备租赁等不同场景下的租赁关系都受租赁合同的规范。
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