一、租赁设备合同怎么成立

租赁设备合同的成立需满足以下条件：

（一）要约与承诺

1. 要约方面，出租方需明确表示将特定设备出租，包含设备的基本信息（如品牌、型号等）、租赁期限、租金等主要条款。例如，在租赁建筑设备时，明确告知承租方某型号起重机，租赁期3个月，月租金5000元等内容。

2. 承诺则是承租方对出租方要约内容的同意。承租方明确表示接受出租方提出的设备租赁条款，合同即可能成立。

（二）当事人具备相应能力

1. 出租方应拥有设备的处分权，能够将设备合法出租。

2. 双方都应当具有相应的民事行为能力，能够理解合同条款并承担合同义务。

（三）合同内容合法

合同内容不得违反的强制性规定，不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益。例如，不能约定租赁用于非法活动的设备，像走私设备的租赁等。

（四）合同形式

虽然租赁设备合同不一定要求书面形式，但为避免纠纷，最好采用书面形式，明确双方权利义务。双方在合同上签字或者盖章后，合同成立。

二、宾馆租赁怎么签合同

宾馆租赁签订合同主要有以下要点：

（一）明确双方当事人信息

合同开头应写明出租方和承租方的姓名、号码或者号码、联系方式、地址等基本信息，以确保双方身份明确，便于日后联系沟通及可能出现的纠纷处理。

（二）宾馆基本情况描述

1. 详细列出宾馆的地址、建筑面积、房间数量、配套设施等情况，比如是否包含停车场、餐厅等附属设施。

2. 明确宾馆的现有装修及设备情况，列出详细清单并作为合同附件，以避免租赁期间对设施设备状态产生争议。

（三）租赁期限及租金相关

1. 确定租赁期限的起始时间和结束时间，精确到日。

2. 明确租金的金额、支付方式（例如是月付、季付还是年付）、支付日期等，如有押金也要明确押金金额及退还条件。

（四）双方的权利和义务

1. 出租方应保证宾馆的合法性，提供必要的证照等协助承租方合法经营，并且保证租赁期间不干扰承租方正常经营。

2. 承租方要按照约定用途使用宾馆，负责宾馆的日常维护、经营管理，按照规定支付租金等费用。

（五）合同的变更、解除与违约责任

1. 约定在何种情况下合同可以变更或解除，如一方违约另一方的权利等。

2. 明确双方的违约责任，包括违约情形及相应的赔偿方式。

（六）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决可能出现的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、能做吗

公寓可以做租赁合同。

从法律角度看，公寓只要具备合法的产权或合法的使用权限，就可以成为租赁合同的标的物。如果是产权明晰的公寓，所有权人有权将其出租给他人，双方通过签订租赁合同来约定租赁相关的事宜，包括租赁期限、租金、用途、维修责任等条款。

在实际操作中，需要注意的是，有些公寓可能存在特殊规定，例如一些商业性质的公寓可能在用途上有限制，在签订租赁合同时要确保租赁用途符合规定。同时，双方在签订租赁合同后，都应当按照合同约定履行各自的义务，以保障双方的合法权益。

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