一、租赁合同如何获取

租赁合同的获取方式有以下几种：

1. 自行拟定。如果具备一定的和合同撰写能力，可以根据租赁双方的具体需求、租赁物的性质等情况自行起草租赁合同。在拟定过程中，要明确租赁双方当事人信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。

2. 网络搜索下载。可以在正规的法律网站、政府部门官网等平台搜索租赁合同的范本。但需要注意的是，下载后的可能不完全符合自身需求，需要根据实际情况进行修改完善。

3. 寻求专业人士帮助。例如起草租赁合同，律师会根据具体的租赁业务情况，结合要求，制定出符合双方利益、条款详尽且合法有效的租赁合同。

二、车位怎么租赁合同

订立车位租赁合同可以遵循以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等基本信息。

（二）车位基本情况

1. 详细描述车位的具体位置，如所在小区名称、楼号、地下或地上等情况。

2. 车位编号，确保能准确识别该车位。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 明确租赁期限届满后的处理方式，例如优先续租等情况。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年等不同周期的金额。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证车位的正常使用，如无产权纠纷等。

2. 承租方要按照约定用途使用车位，不得擅自改变用途或转租。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

在拟定合同后，双方签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

三、怎样审查租赁合同

审查租赁合同主要从以下几个方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的身份信息，确保双方具有签订合同的民事行为能力。对于法人，要查看其等相关证照；对于自然人，要核实身份证件。

2. 明确出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者，例如是否有产权证明或授权等。

（二）租赁物条款

1. 准确描述租赁物的名称、数量、质量、规格等基本信息，防止产生歧义。

2. 确定租赁物的用途，确保承租人按约定用途使用，避免因不当使用造成租赁物损坏或其他法律风险。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，同时注意是否有续租条款以及续租的条件和方式。

2. 审查租赁期限是否符合法律法规的规定，例如租赁期限不得超过二十年等。

（四）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年等）。

2. 约定租金调整的条件和方式，如是否随物价指数调整等。

（五）维修责任

1. 明确租赁物的维修义务由哪一方承担，一般可分为出租人维修、承租人维修或者双方分担等情况。

2. 对维修的通知方式和维修期限等作出规定，以保障租赁物正常使用。

（六）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等的责任。

2. 违约责任的约定应合理、明确，具有可操作性，以保障合同的顺利履行。

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