一、租赁合同能签吗

租赁合同是否能签需要考虑多方面因素。

从合法性角度看，如果合同内容符合的要求，例如租赁物是合法可租赁的，不存在违法用途（如租赁房屋用于等非法活动），合同条款明确双方权利义务（如租金数额、支付方式、租赁期限、维修责任等），不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形，那么一般是可以签的。

从实际情况考虑，要对租赁物的状况进行查看确认。比如租赁房屋时，要查看房屋结构是否安全、水电等设施是否正常；租赁设备时，要检查设备的性能是否良好等。同时，也要对对方的身份和信用情况进行一定的了解，避免与信用不佳的主体签订合同，以免日后产生纠纷无法得到妥善解决。总之，在满足这些条件的情况下，租赁合同可以签。

二、融资租赁合同最后归谁

在融资租赁合同中，租赁物的归属按以下情况确定：

（一）约定优先

如果承租人和出租人在融资租赁合同中对租赁物的归属有明确约定的，按照约定执行。比如合同约定租赁期满后租赁物归承租人所有，或者归出租人所有等都是有效的。

（二）无约定时

1. 若当事人对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

2. 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；

3. 仍然无法确定的，租赁物的所有权归出租人。

总之，租赁物的归属首先看合同约定，没有约定的情况下按照法定规则来确定其归属。

三、租赁合同如何注明递增

在租赁合同中注明租金递增条款，可从以下几方面入手。

（一）递增方式

1. 按固定比例递增。例如明确每年租金在上一年基础上按5%递增。这种方式计算简单，双方容易理解和执行。

2. 按固额递增。如每年租金比上一年增加1000元。

（二）递增起始时间

要确定从租赁期的哪一年或者哪一月开始递增。比如租赁期为3年，约定从第2年开始租金递增。

（三）递增周期

可以设定每一年递增一次，或者每两年递增一次等。

（四）特殊情况说明

若遇到不可抗力或者政府政策调整等特殊情况，对租金递增的影响应予以说明。例如因政府征收租赁房产相费大幅增加时，租金递增是否调整以及如何调整。

在租赁合同中明确表述类似“租金自[起始递增时间]起，以[递增方式]进行递增，递增周期为[具体周期]，同时特殊情况按[特殊情况说明条款]执行”的条款，有助于避免日后因租金递增产生的纠纷。

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