一、租赁合同什么最重要

在租赁合同中，以下几个方面较为重要：

一是租赁物的描述。要明确租赁物的具体名称、规格、数量、质量状况等。例如，需写明房屋的具体地址、面积、房型等，这能避免日后因租赁物的界定产生争议。

二是租赁期限。明确起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定，这关系到双方权利义务存续的时间范围。

三是租金条款。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付还是年付等）必须清楚规定，确保双方对租金相关事宜达成一致。

四是维修责任。确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，是出租人还是承租人，避免因维修产生的费用及责任推诿。

五是违约责任。约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物时的处理办法等，这有助于保障合同的顺利履行。

二、什么叫权利租赁合同

权利租赁合同是一种特殊的合同类型。

从合同性质上讲，在权利租赁合同中，一方将自己所拥有的特定权利租赁给另一方使用。这种权利可以是多种类型的，例如中的、专利权、著作权等部分权利的租赁，也可以是其他类型的合法权利。

从合同内容看，它明确约定租赁权利的范围，包括但不限于使用的地域范围、使用的具体方式、使用的期限等。同时，还会规定租赁费用的数额、支付方式以及支付周期等相关经济条款。并且，合同会对双方的权利义务作出明确界定，比如出租方有确保所出租权利合法有效且可租赁的义务，承租方有按照约定使用权利和支付租赁费用的义务等。

三、租房如何开具租赁合同

开具租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）明确合同内容

1. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 房屋的具体信息，如地址、面积、户型等。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

4. 租金金额、支付方式（例如每月几号支付、是现金还是转账等）及押金数额。

5. 房屋用途，是居住还是商用等。

（二）书写合同条款

1. 可参考网上的租赁合同模板，但需根据实际情况修改完善。

2. 写明双方的权利和义务，如房东应保证房屋正常使用，租客应爱护房屋设施等。

3. 对于房屋维修责任、违约责任等作出约定。

（三）合同签署

1. 合同内容确定无误后，双方当事人在合同上签字（或盖章）。

2. 如果有必要，可以进行合同的，但这不是必须的步骤。

（四）备案登记（部分地区要求）

1. 携带租赁合同、身份证等相关材料到当地的房屋租赁管理部门办理备案登记手续。

2. 管理部门审核通过后，可能会出具相关的备案证明。

以上是关于租赁合同什么最重要的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！