一、店铺租赁如何签合同协议

店铺租赁签合同协议时需注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份明确。

（二）店铺基本情况

详细描述店铺的具体位置、面积大小、店内设施设备状况等，例如是否包含某些特殊设备的使用权限等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的优先条件、续租租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是固额还是可能根据市场情况调整的金额。

2. 支付方式可以是现金、转账等，同时要明确支付周期，是月付、季付还是年付。

（五）维修责任

明确店铺的维修责任主体，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。

（六）违约责任

规定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）其他条款

如是否可以转租、遇到不可抗力因素的处理方式等内容也应在合同协议中明确体现。

二、上哪个部门签

租赁合同通常由租赁合同的双方当事人签署。

在一般的租赁场景中，如果是，出租方（房屋所有权人或合法代理人）和承租方（租用房屋的个人或单位）签署合同；如果是设备租赁，出租设备的企业或个人与承租设备使用的一方签署合同；车辆租赁也是类似，出租车辆的或个人与承租车辆使用的一方签订租赁合同。总之，租赁合同是明确租赁关系双方权利和义务的协议，由涉及租赁关系的双方来签署，并不需要某个特定部门来签署，当然，某些特殊类型的租赁可能需要遵循特殊规定或备案，但签署主体依然是租赁关系的双方当事人。

三、手写租赁合同要吗

手写租赁合同不一定要公证。

从法律效力角度看，只要手写租赁合同符合合同成立和生效的要件，即双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定和公序良俗，即使不公证也是有效的。它对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

然而，公证也有一定的好处。其一，公证可以增强租赁合同的证据效力。在发生争议时，经过公证的合同往往更容易被或机构采信。其二，公证过程中，公证机构会对合同的内容进行审查，有助于发现一些潜在的法律风险或不规范之处，从而避免日后产生纠纷。但这些好处并不意味着公证是租赁合同生效的必要条件。

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