一、如何打出房屋租赁合同

要打出房屋租赁合同，可以遵循以下要点：

（一）明确合同主体

1. 列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋的附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确其状态。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）房屋使用与维护

1. 说明承租方对房屋的使用范围和限制，如是否可进行装修等。

2. 明确双方对房屋维护维修的责任。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租、的条件等。

可以使用文字处理软件（如Word），按照上述要点详细编辑合同内容，最后打印出来，双方签字盖章生效。

二、怎么机打

租赁合同的机打可以通过以下方式进行：

（一）使用办公软件

1. 选择合适的办公软件，如Microsoft Word或WPS文字处理软件。这些软件都提供了丰富的模板和编辑功能。

2. 在软件中新建一个文档，然后根据租赁合同的基本要素开始编辑内容。一般包括租赁双方的信息（姓名、身份证号、联系方式等）、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。

3. 编辑完成后，进行格式调整，如字体、字号、行距等，使其看起来清晰、规范。

4. 使用打印机将编辑好的合同打印出来。在打印之前，要确保打印机连接正常，并且纸张摆放正确。

（二）使用专门的合同模板软件

1. 网上有一些专门提供合同模板的软件，下载并安装这类软件。

2. 在软件中搜索租赁合同模板，找到合适的模板后，按照软件的提示输入相关的信息。

3. 完成信息输入后，即可进行打印操作。

需要注意的是，租赁合同机打后，双方应在合同上签字或盖章，以确保合同的法律效力。

三、原租赁合同怎么处理

原租赁合同的处理方式取决于多种情况：

（一）合同正常履行完毕

如果原租赁合同已经按照约定的期限、条款等正常履行结束，那么双方的权利义务关系终止，合同可以归档保存，以备日后可能的查询需求，例如财务审计或者其他与该租赁事项相关的追溯。

（二）合同提前解除

1. 协商解除

如果是双方协商一致提前解除原租赁合同，需要签订解除协议。协议中明确约定双方对于已履行部分的权利义务结算，例如租金的结算（是否有退还或补缴）、租赁物的返还状态等。

2. 单方违约解除

如果是一方违约导致提前解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失（如因提前解约给守约方造成的寻找新租户期间的租金损失等）、支付违约金（按照合同约定的违约金条款执行）等，同时也需要处理租赁物的返还等相关事宜。

（三）合同续签

若租赁关系延续，在原租赁合同基础上续签，需要对原合同进行审查，确定需要变更或者补充的条款，如租金调整、租赁期限延长等，并签订新的租赁合同或者补充协议。

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