摊位租赁没有合同违法吗
一、摊位租赁没有合同违法吗
摊位租赁没有合同并不一定违法。
从民事法律关系角度看,合同有书面、口头等多种形式。虽然没有书面合同,但如果双方通过口头约定达成一致,形成事实上的租赁关系,这种租赁关系在符合一定条件下也是受法律保护的。例如,双方对租赁摊位的位置、租赁期限、租金等关键要素有明确的口头约定,并且已经实际履行,一方交付摊位另一方支付租金等。
然而,没有书面合同也存在诸多风险。其一,一旦双方就租赁的相关事宜产生争议,如租金标准、租赁期限的起止时间等,由于缺乏书面明确记载,很难举证证明双方当初的约定内容。其二,对于一些需要办理相关行政审批或许可的摊位租赁,管理部门可能要求提供书面合同以进行备案等操作,没有合同可能会导致合规方面的问题。
二、怎么
(一)合同拟定
1. 双方协商确定租赁商铺的基本信息,包括地址、面积、租赁用途等。
2. 明确租赁期限、租金金额、租金支付方式(如按月、按季等)以及递增方式(如果有)。
3. 约定双方的权利和义务,例如租户对商铺的装修权限、房东的维修责任等。
(二)平台选择
1. 可以选择当地政府部门指定的网签平台。有些地方的住建部门会有专门的住房租赁监管服务平台,也适用于商铺租赁。
2. 部分商业运营管理也可能有自己的网签系统,如果商铺属于某个商业综合体且由该公司统一管理运营,可使用其系统。
(三)网签流程
1. 注册登录平台,根据平台要求填写出租方和承租方的身份信息,如姓名、号、联系方式等。
2. 将拟定好的租赁合同文本录入平台或者按照平台模板重新输入合同内容。
3. 双方在平台上对合同内容进行确认,确认无误后,平台会生成带有电子签名(或电子印章)的租赁合同,完成网签。
需要注意的是,在网签过程中,要确保合同内容准确无误,并且保存好网签合同的副本,以备后续可能的纠纷或查询需求。
三、自如租赁合同编号怎么查
一般而言,查询自如租赁合同编号有以下几种方式:
1. 查看纸质合同:合同编号通常会在纸质合同的封面或者合同正文的上方显著位置标明,可以直接在自己留存的合同文本上查找。
2. 自如APP:如果您是通过自如APP签订的租赁合同,可以登录自己的账号,在与该份租赁合同相关的页面查找合同编号。具体的位置可能因APP版本或界面设计有所不同,但通常会在合同详情或者订单详情之类的板块中显示。
3. 联系自如管家:如果通过以上两种方式都无法找到合同编号,可以联系自己的自如管家,向其说明情况并请求协助查询合同编号。
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