一、融资租赁合同如何签定

签订融资租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同主体明确

1. 出租方应具有从事融资租赁经营的资格。需查看其经营范围等，确保其合法合规地开展融资租赁业务。

2. 承租方应为具有相应民事行为能力的主体，能够承担合同中的权利和义务。

（二）合同条款约定

1. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息，避免模糊不清导致后期争议。

2. 租赁期限。明确约定租赁的起止时间，以及租赁期限届满后的处理方式，如续租、留购等。

3. 租金条款。包括租金的金额、支付方式（例如是按月、按季还是按年支付）、支付地点、是否有租金调整机制等内容。

4. 租赁物的交付与验收。规定租赁物的交付时间、地点、交付方式，以及承租方验收的标准和期限等。

5. 维修与保养。明确租赁期间租赁物的维修、保养责任是由出租方还是承租方承担。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的计算、违约方应承担的损失范围等。

在签订融资租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，如有必要可以咨询专业律师，以确保合同符合双方的意愿并且合法有效。

二、学校租赁合同怎么解除

学校租赁合同的解除有以下几种常见情况：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除租赁合同。这需要双方就的相关事宜，如解除的时间、是否有补偿等进行充分的沟通并达成协议。然后签订解除协议，明确双方的权利义务关系终止。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致学校无法正常使用租赁场地办学，这种情况下，任意一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示不再出租场地给学校，或者学校明确表示不再租赁场地，另一方可以解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如出租方未按合同约定提供场地或者学校未按时支付租金，经催告后仍不履行的，另一方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如场地存在严重安全隐患无法用于办学，学校可以解除合同。

解除学校租赁合同需要遵循法定或约定的程序，以避免产生不必要的法律纠纷。

三、租赁手机有合同吗

租赁手机通常是有合同的。

从法律关系角度看，合同是明确租赁双方权利义务的重要依据。对于手机租赁而言，合同会包含多方面内容。其一，会明确租赁手机的品牌、型号、配置等具体信息，避免在手机状况上产生争议。其二，租赁期限会在合同中确定，包括起始日期和到期日期。其三，租金的金额、支付方式和支付周期也是合同的必要条款，比如是按月支付还是按周支付等。其四，关于手机的使用要求和限制也会涉及，例如是否可以进行改装、是否允许转借等。其五，手机在租赁期间出现故障、损坏的责任承担问题，包括正常磨损的界定等也需要在合同中明确规定。这样一旦双方在租赁过程中发生纠纷，就可以依据合同条款来解决。

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