一、租赁凭证是合同吗

租赁凭证不是合同。

租赁凭证是一种证明租赁关系存在的文件。它是对租赁事实的一种记录呈现。

从性质上看，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。租赁合同则明确约定了出租方和承租方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等诸多条款，是约定双方行为的一种契约。而租赁凭证更多是一种官方或机构出具的对租赁关系已发生的一种证明，例如在一些地方办理工商登记等事务时，需要提供租赁凭证来证明经营场所存在租赁关系，它可能包含租赁双方信息、租赁地址、租赁期限等简单信息，但不像合同那样全面地约定双方的权利义务等内容。

二、合同谁出示

在房屋租赁关系中，通常由出租方出示房屋租赁合同。

从出租方的角度来看，出租方是房屋的所有者或者有权出租者，其对房屋的基本情况（如地址、面积、屋内设施等）、租赁条件（如租金金额、支付方式、租赁期限等）最为清楚，由其出示合同便于按照自己的意愿和要求拟定合同条款，以保障自身权益并明确对承租方的要求。

当然，在一些情况下，承租方也可以提供房屋租赁合同。比如承租方有特定的租赁需求或者格式要求，并且经过与出租方协商一致后，按照双方商定的内容拟定合同并出示供双方签订。但总体而言，更常见的是出租方出示合同。

三、租赁合同检查哪些内容

在检查租赁合同时，应着重关注以下内容：

（一）租赁双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码等准确身份信息，确保双方主体明确。

2. 查看双方的联系方式，包括地址、电话等，以便在合同履行过程中能够顺利沟通。

（二）租赁物相关条款

1. 对租赁物的描述要清晰准确，包括名称、规格、数量、状态等。例如租赁房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 确定租赁物的用途，是否符合规定和双方约定，不得用于非法目的。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，避免期限模糊不清。

2. 查看是否有续租条款的约定，以及续租的条件和方式。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，包括是否含税等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如是出租方负责还是承租方负责，或者双方按一定比例分担。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。

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