一、租赁合同章盖哪儿

在租赁合同中，租赁合同章通常盖在以下几个地方：

（一）合同落款处

这是最常见的盖章位置。在合同的结尾部分，一般会有双方当事人的名称、法定代表人（或授权代表）签字的地方，紧挨着这些签字处盖章是比较规范的做法。这表明该合同是由盖章方签订的，盖章行为是对合同内容的确认。

（二）合同骑缝处

对于有多页的租赁合同，为了防止合同内容被替换或者篡改，除了在落款处盖章外，还应加盖骑缝章。骑缝章应完整地覆盖合同的每一页边缘，确保每一页都能被关联起来，以证明合同的完整性。

盖章是使租赁合同生效或者表明对合同内容认可的重要形式，盖章的位置准确规范有助于保障合同的法律效力。

二、如何签定融资租赁合同

签订融资租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

1. 明确出租人和承租人的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格和能力。

2. 审查双方的主体资质，如出租人是否具有从事融资租赁业务的合法资质等。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等基本信息，避免产生歧义。

2. 明确租赁物的所有权归属，在租赁期间，租赁物的所有权一般归出租人所有。

（三）租金条款

1. 确定租金的金额、支付方式（如分期支付、一次性支付等）、支付期限和支付地点等。

2. 约定租金的调整方式，例如是否根据市场利率、物价指数等因素进行调整。

（四）租赁期限

1. 明确租赁期限的起始日期和终止日期。

2. 规定租赁期限届满后租赁物的归属，如续租、留购、退还等方式。

（五）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等。

2. 明确违约方应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等具体方式。

（六）争议解决

1. 约定发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼。

2. 如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定管辖。

在签订融资租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。

三、租赁合同预付多少合适

在租赁合同中，预付款的合适金额并没有一个固定的标准，主要取决于以下因素：

（一）租赁物的性质

1. 如果是价值较高、使用周期长的租赁物，如大型机械设备、商业用房等，预付款可能相对较高，可能达到租赁总额的30% 50%，这是因为此类租赁物价值高、出租方风险大，较高预付款可降低风险。

2. 对于普通住宅租赁，预付款通常为一个月或几个月的租金，常见为一个月租金作为押金，再加上一个月租金作为预付租金，总共可能是两月租金。

（二）租赁期限

1. 租赁期限长的合同，预付款比例可能会相对低一些，因为长期租赁对于出租方而言有稳定的收益预期，预付款可能在10% 30%左右。

2. 短期租赁，特别是几个月以内的，预付款可能会相对高，有时甚至可能要求一次性支付全部租金。

（三）双方协商情况

1. 双方可以根据各自的财务状况、市场惯例等进行协商。例如，信誉良好、长期合作的双方可能预付款比例较低。

2. 如果承租方信用不佳或者出租方急需资金，预付款的比例也会有所调整。

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