一、租赁合同如何有效

租赁合同有效需满足以下条件：

1. 合同主体合格。出租方和承租方需具有相应的民事行为能力，例如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人需在其经营范围内进行租赁活动。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同是出于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情形。

3. 内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，例如不能约定从事违法犯罪活动的租赁用途。

4. 形式合法。如果法律规定需要采用书面形式的，应当采用书面形式。对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

满足以上这些条件，租赁合同通常是有效的。

二、标准铺面租赁合同

以下是标准铺面租赁合同通常包含的一些内容：

（一）合同主体

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号或号等身份信息。

（二）铺面基本情况

1. 详细地址，确保地址准确无误。

2. 铺面面积大小，可能会影响租金计算等事项。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束日期。

2. 如有续租的相关约定，例如续租的优先条件、续租租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可按每月、每季度或每年等周期约定。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还需明确支付的时间节点。

（五）铺面用途

规定承租方只能将铺面用于约定的合法用途，如商业经营等。

（六）维修责任

1. 一般由出租方负责铺面主体结构等方面的维修。

2. 承租方负责日常使用中的一些小修小补或者由使用不当造成的损坏维修。

（七）违约责任

1. 若一方违反合同约定，应承担的违约责任，如支付违约金等。

2. 明确违约情形，例如逾期支付租金、擅自改变用途等属于违约行为。

（八）合同的解除与终止

规定在何种情况下合同可以解除或终止，如一方严重违约、不可抗力等因素。

（九）争议解决

约定若双方发生争议，是通过还是诉讼方式解决争议。

三、租赁合同多少学分

租赁合同不存在学分的概念。租赁合同是一种民事合同，用于约定出租方和承租方之间关于租赁物（如房屋、车辆、设备等）的租赁相关权利和义务关系，包括租赁期限、租金、用途、维修责任等条款。它是一种法律文书，与学分毫无关联。学分通常是在领域，用于衡量学生完成学业课程的一种计量方式，比如在学校学习课程，根据课程的难易程度、课时等因素设定一定的学分，学生修满规定学分才能毕业等。两者属于完全不同的概念范畴。

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