一、改租赁合同算违约吗

租赁合同的修改是否构成违约不能一概而论。

如果租赁合同双方协商一致修改合同条款，这是合法有效的行为，不属于违约。例如，双方同意调整租金金额、租赁期限或者其他条款，只要是通过平等协商达成的新约定，就是对原合同的变更。

然而，如果一方未经对方同意擅自修改租赁合同的重要条款，这通常构成违约行为。比如，承租方未经出租方同意，私自修改租金支付方式或者租赁用途条款，这种单方面的修改损害了另一方的合法权益，违背了原合同约定的双方权利义务关系。

所以，关键在于合同修改是否基于双方协商一致，若是单方擅自修改则可能构成违约。

二、租赁合同违约可以报警吗

租赁合同违约一般属于，报警通常不是最恰当的解决方式。

在租赁合同违约的情况下，报警可能不会得到理想的处理结果。因为警察的主要职责是维护社会治安、处理刑事案件和一些紧急的治安案件等。对于民事合同违约，才是主要的裁判者。

如果一方违约，另一方可以采取以下措施：一是与违约方进行协商，尝试就违约造成的问题达成解决方案，如要求违约方继续履行合同、承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）；二是如果协商不成，可以收集相关证据，例如租赁合同、租金支付凭证、违约行为的证据（如未按约定维修房屋的照片等），然后向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径要求违约方承担相应的法律责任。

三、订租合同可以违约吗

订租合同不可以随意违约。

订租合同一旦签订，就对双方产生了法律约束力。如果一方违约，需要承担相应的法律责任。

（一）从方面看，违约方可能需要承担赔偿损失的责任。例如，因为违约导致对方产生了额外的经济支出，如为了履行合同已经做了前期准备投入的资金等，这些损失违约方应当赔偿。

（二）违约方还可能需要承担继续履行合同的责任。如果合同能够继续履行且对方要求继续履行，违约方就应当按照合同约定继续履行自己的义务。

（三）在某些情况下，违约方可能要承担支付违约金的责任。这在订租合同中有约定违约金条款时适用，按照约定的金额或者计算方式支付违约金。

所以，在订租合同中，双方都应当遵守合同约定，不能随意违约。

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