一、商铺租赁合同需要盖章吗

商铺租赁合同是否需要盖章要分情况来看。

如果合同的签订主体是法人或者其他组织，通常是需要盖章的。盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式，盖章后的合同对该法人或组织具有法律约束力。

若签订合同的一方是自然人，签字即可。不过在实际的商业操作中，为了更加规范或者应对方要求，也可以同时捺手印。

但从严谨性和避免日后可能产生的纠纷角度考虑，无论是法人还是自然人签订商铺租赁合同，除了签字盖章（捺印）之外，最好还能保留一些其他的相关证据，例如双方签订合同时的照片或者视频，表明合同是在双方自愿平等的基础上签订的等情况。

二、租赁合同要收费吗

深圳租赁合同是否收费需要分情况来看。

（一）租赁合同备案登记收费情况

1. 目前在深圳，租赁合同备案登记是不收取费用的。政府鼓励租赁双方进行租赁合同备案登记，以规范租赁市场，保障租赁双方权益，这项服务免费提供。

（二）合同文本获取收费情况

1. 如果是从政府官方网站下载租赁合同范本，这是免费的。

2. 但如果是通过一些中介机构或者第三方平台获取定制化的租赁合同，可能会收取一定费用，不过这属于中介服务或者合同定制服务的收费，而非租赁合同本身收费。

3. 若是自己拟定合同，只要符合规定，不存在额外收费的情况。

三、合同受保护吗

房屋租赁合同是受保护的。

在符合法律规定的条件下，房屋租赁合同对租赁双方具有法律约束力。从合同订立来看，只要双方自愿平等协商，就租赁房屋的相关事项达成一致，包括租赁期限、租金、用途等条款，合同即成立。

在合同履行过程中，如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定追究违约方的责任。例如，若房东未按照约定提供符合使用条件的房屋，租户可要求房东整改或承担违约责任；租户若逾期不支付租金，房东也可要求租户支付租金并承担相应违约责任。

同时，为了更好地保护自己的权益，双方应尽量采用书面形式订立合同，明确各自的权利和义务，并且在必要时进行合同备案等手续。

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