一、土地租赁合同如何过户

土地租赁合同不存在过户的说法。

在土地租赁关系中，主要涉及相关权益的转让或变更手续。如果承租人想要将自己在土地租赁合同中的权益转让给第三方，需遵循以下步骤：

1. 查看合同约定。首先要检查原土地租赁合同是否允许权益转让。如果合同明确禁止，那么未经出租人同意不得转让。

2. 取得出租人同意。若合同未禁止转让，承租人应向出租人提出转让申请，取得出租人书面同意。

3. 三方协议。在取得出租人同意后，承租人与第三方签订转让协议，明确转让的权益范围、租金支付情况（如是否直接支付给出租人还是按一定比例分配等）、租赁剩余期限等相关事宜，同时出租人也应在该协议上签字确认。

4. 登记备案（如果有要求）。有些地区可能要求将这种权益转让情况向相关土地管理部门或登记机构进行备案登记，以保障各方权益。

二、店面租赁合同需注意什么

签订店面租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的主体信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 租赁店面的基本情况，要写明具体地址、面积大小、店内的现有设施设备情况等，避免日后产生争议。

3. 租赁期限需明确，包括起始日期和终止日期，同时要约定好是否有续租的相关事宜。

4. 租金及支付方式，要确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及是否有递增机制。

5. 维修责任要分清，例如哪些设施由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

6. 关于店面的用途，要在合同中明确规定，防止承租方擅自改变用途。

7. 违约责任条款必须明确，当一方违反合同约定时应承担何种责任，如支付违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可约定是通过还是诉讼解决可能出现的纠纷。

三、租赁铺面简单合同怎么签

签订租赁铺面的简单合同，可参考以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方能顺利沟通及明确责任主体。

（二）铺面基本情况

1. 详细写明铺面的具体地址、面积大小、内部结构等情况。

2. 注明铺面的现有装修状况以及附属设施设备，例如是否有空调、货架等，避免日后产生纠纷。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束的日期，租赁期限要写清楚。

2. 确定租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）以及支付周期（每月、每季度等）。

（四）用途与维修责任

1. 规定承租方租赁铺面的用途，例如是用于商业经营还是办公等。

2. 明确铺面的维修责任，一般非承租方造成的损坏由出租方负责维修。

（五）违约责任

约定双方如有违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回铺面的赔偿等。

最后，合同双方签字并注明日期。合同最好一式两份，双方各执一份。

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