一、床位租赁合同怎么签

签订床位租赁合同可参考以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名、号等基本身份信息，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）床位及房屋信息

1. 详细描述床位所在房屋的具体地址、房间号。

2. 注明床位的具体位置、使用范围等情况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期。

2. 如有续租、提前解约等情况的约定也应明确。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及收款账户信息。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证床位的正常使用，提供必要的设施。承租方应合理使用床位及相关设施。

2. 出租方不得随意干涉承租方正常使用床位的权利，承租方应遵守房屋的管理规定等。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（七）争议解决方式

约定若发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

二、租赁合同成本多少

租赁合同本身的成本主要包括以下几方面：

（一）文本制作成本

1. 如果是自行起草租赁合同，可能只涉及纸张和打印成本，纸张和普通打印费用相对较低，通常一份几页纸的合同打印成本可能在1元以内。

2. 若是请律师起草，会因地区、律师经验和合同复杂程度而有所不同。简单的租赁合同，律师费可能在几百元；复杂一些，涉及特殊条款、多种法律关系的，可能会上千元。

（二）签订与（如有）成本

1. 合同签订时可能需要双方当事人见面，这可能涉及交通、通讯等成本，但难以确切量化，主要取决于当事人的距离等因素。

2. 若对租赁合同进行公证，公证费用根据合同金额按一定比例收取，一般是合同金额的千分之三左右，最低可能200元起。

不过，不同地区和具体情况会使这些成本有较大差异。

三、租赁的标准合同

上海的租赁合同标准合同通常包含以下重要内容：

（一）当事人信息

合同首部应明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以确定合同主体的身份。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁房屋或其他租赁物的具体地址、面积、房型结构等物理属性。

2. 明确租赁物的附属设施设备情况，如家具、电器等，并且可以列出清单作为合同附件。

（三）租赁期限

1. 规定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 对于续租和提前解约等情况作出约定，例如续租需提前多久通知，提前解约的条件和违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是有递增条款。

2. 说明租金的支付周期，如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期。

3. 若逾期支付租金，应约定逾期的违约责任，如支付违约金的比例等。

（五）房屋使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途，应符合和合同约定，不得擅自改变用途。

2. 明确双方对于租赁物维修责任的划分，一般自然损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

双方应明确在违反合同约定时应承担的责任，如未按时交付租赁物、未按时支付租金、擅自转租等违约情形下的责任承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。

（七）其他条款

可能还包括争议解决方式（如诉讼或仲裁）、合同生效条件等内容。

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