一、临时租赁合同怎么办理

办理临时租赁合同，一般有以下步骤：

（一）合同签订

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁物的具体情况，例如房屋租赁要明确房屋的地址、面积、户型等；设备租赁要明确设备的名称、规格、型号等。

3. 约定租赁期限，临时租赁合同租赁期限较短，需明确起止日期。

4. 确定租金及支付方式，包括租金数额、支付周期（如按月、按周等）、支付方式（现金、转账等）。

（二）相关手续

1. 如果是房屋临时租赁，很多地区需要到当地的房屋租赁管理部门进行登记备案，一般需要携带租赁合同、双方当事人身份证明等材料，具体要求可咨询当地部门。

2. 对于特殊物品的租赁，可能需要根据相关行业规定办理额外手续，例如汽车租赁可能需要提供等相关证件复印件留存。

（三）合同保存

双方应妥善保存合同文本，以备在租赁期间出现纠纷时有据可查。

二、正规租赁合同收费标准

租赁合同的收费标准并没有一个全国统一的正规固定模式，以下情况会影响收费：

（一）租金方面

1. 市场供求关系。在房屋租赁中，如果是在人口密集、房源紧张的大城市核心地段，租金会比较高；相反，在人口稀疏、房源充足的地区租金会较低。

2. 租赁物价值。例如租赁豪华汽车的租金肯定高于普通家用汽车；高端写字楼的租金会比普通办公场地高很多。

（二）中介费用（如果有中介参与）

1. 按比例收取。很多房屋中介会收取月租金一定比例（常见为一个月租金的50% 100%）作为中介费。

2. 定额收取。部分中介可能针对某些低价房源或者特定业务采取定额收取的方式，比如收取固定的1000元中介费。

（三）其他费用

1. 押金。一般为一个月或几个月的租金数额，主要是为了保障租赁物在租赁期间的完好以及租户按约履行合同。

2. 可能存在的物业管理费（由租户承担部分或者全部的情况）等额外费用。

三、地皮租赁合同生效吗

地皮租赁合同是否生效需要看多个方面。

（一）主体方面

1. 出租方必须对地皮有合法的处分权。如果是集体土地，必须经过法定程序，如符合集体土地出租用于农业建设等相关规定，且经集体成员同意等；如果是国有土地，需有合法的出让、转让等手续，有相应的使用、出租等权利。

2. 承租方需有相应的民事行为能力，能够承担合同权利义务。

（二）合同内容方面

1. 合同应明确约定租赁地皮的位置、面积、用途等关键信息。如果约定的用途违反规定，如在农用地上进行非农业建设等，合同可能部分无效或全部无效。

2. 租赁期限也需符合法律规定，比如国有土地租赁有法定的最长租赁期限限制。

（三）合同形式方面

根据法律规定，可能需要符合一定的形式要求，如有些情况下需要书面形式，有些涉及特殊土地的租赁可能需要经过备案等手续。如果形式不符合要求，可能影响合同的生效。

总之，符合上述等多方面法律要求的地皮租赁合同生效，不符合则可能无效或部分无效。

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