一、租赁合同是谁写的

租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方协商后共同起草，甚至可以使用由中介机构、律师等第三方提供的模板合同。

如果由出租方起草，出租方可能会在合同条款里更多地考虑自身权益的保护，比如租金的支付方式、房屋使用的限制等。若由承租方起草，则承租方可能更侧重于自身租赁权益的保障，像房屋的维修责任、续租的优先权等方面。而使用第三方提供的模板合同，往往会比较全面和公平，兼顾双方的利益，并且这种合同一般符合相关的规定，能有效避免合同中的漏洞和风险。

二、租赁合同加期限有效吗

租赁合同加上期限是有效的。

在租赁合同中明确约定租赁期限是常见且符合法律规定的做法。一方面，明确的租赁期限有助于确定双方的权利和义务的存续期间。例如，在租赁期限内，承租人享有使用租赁物的权利，同时需按照约定支付租金；出租人有义务在该期限内保证承租人正常使用租赁物。另一方面，当租赁期限届满时，租赁合同关系可能自然终止（除非有续租等约定）。只要这个期限的约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且不违反法律法规关于最长租赁期限等强制性规定（如对于部分特殊类型的租赁物，法律可能规定最长租赁期限以保护各方利益），那么加上期限的租赁合同就是有效的。

三、租赁合同有什么法律效益

租赁合同具有多方面的法律效益。

（一）对双方的约束作用

1. 对出租人的约束。出租人有义务按照合同约定将租赁物交付承租人使用，并且在租赁期间要保证租赁物符合约定的用途。例如，出租房屋应保证房屋结构安全，水电等设施正常可用。

2. 对承租人的约束。承租人需按照约定的期限、方式支付租金，并且要妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或者进行破坏。

（二）保障权益作用

1. 承租人权益保障。承租人在租赁期间依法享有对租赁物的使用、收益权。在符合约定和法定情形下，承租人还享有优先购买权等特殊权利。

2. 出租人权益保障。出租人有权收取租金，并且在承租人违约时，有权按照合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付拖欠的租金、赔偿租赁物的损坏等。

（三）证据效力

租赁合同是明确双方权利义务关系的书面证据。一旦发生纠纷，无论是协商还是诉讼，合同都是判定是非的重要依据。

以上是关于租赁合同是谁写的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。