一、租赁合同算格式合同吗

租赁合同不一定是格式合同。

一方面，格式合同是指一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。如果租赁合同是由出租人或承租人一方预先拟定好所有条款，另一方只能选择接受或不接受，没有协商余地，这种租赁合同就属于格式合同，比如一些大型商业租赁企业使用的标准租赁合同模板，很多条款不能修改。

另一方面，如果租赁合同是双方当事人经过充分协商，就租赁物、租金、租赁期限、维修责任等各项条款逐一达成一致意见而订立的合同，那就不是格式合同。在实践中，很多个人之间的房屋租赁合同等就是通过双方协商达成的，不属于格式合同。

二、签租赁合同合同吗

买房是签订，而不是租赁合同。

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。通过签订房屋买卖合同，购房者取得房屋的所有权等相关权益。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，承租人仅获得房屋的使用权，并非所有权。

如果混淆两者签订了错误的合同，会导致权利义务关系完全不同。例如，购房者本应取得房屋所有权成为业主，但签成租赁合同就只能在租赁期限内使用房屋，且随时面临房东不再续租等风险，无法像业主一样自由处分房屋等。

三、租赁合同怎么变购车合同

将租赁合同转变为购车合同是较为复杂的情况，以下是一些基本要点。

（一）合同主体的重新确定

在租赁合同中，一方为出租方，另一方为承租方；而购车合同中一方为卖方，另一方为买方。原租赁合同的出租方如果同意转变合同性质，需明确其在购车合同中的卖方身份，包括相关权利义务的转变，例如对车辆所有权的转移、车辆质量保证等责任的重定。

（二）合同条款的变更

1. 价款条款：租赁合同通常涉及租金，而购车合同需要明确车辆的购买价格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）以及付款时间节点等。

2. 车辆所有权转移条款：要明确车辆所有权何时从卖方转移到买方，这在租赁合同中是不存在的情况。

3. 质量保证与售后服务条款：与租赁时不同，购车合同需要详细规定车辆的质量保证范围、保修期限、售后服务内容等。

（三）法律手续的办理

1. ：如果车辆已登记注册，需要办理过户手续，将车辆所有权从原所有人名下过户到购车人名下，涉及到车管所等相关部门的登记变更。

2. 相费的重新计算与缴纳：购车会涉及购置税、等税费，与租赁时的税费情况不同，需要重新计算和缴纳。

总之，这种转变需要双方重新协商并签订补充协议或者重新签订购车合同，同时按照法律规定办理相关手续。

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