一、神舟租车租赁合同怎么签

签订神舟租车租赁合同通常有以下步骤：

（一）预约选车

1. 可以通过神舟租车的官方网站、手机APP或者电话联系客服进行车辆预订。在预订时要确定租车的时间、地点、车型等信息。

（二）前往门店

1. 到达神舟租车的门店后，工作人员会核实预订信息。

2. 租车人需要出示有效的件、，工作人员会进行审核，确保租车人符合租车条件。

（三）合同签订

1. 工作人员会提供租车合同文本。合同中会包含租车双方的基本信息，如姓名、联系方式等。

2. 明确租车的详细信息，包括车辆品牌型号、车牌号、租车时长（起租时间和还车时间）、租车费用（包含租金、可能的保险费用、手续费等）。

3. 关于车辆状况，合同中通常会有车辆初始状态的描述，如外观是否有划痕、内部设备是否完好等。

4. 仔细阅读合同中的权利义务条款，例如租车人的驾驶责任、车辆保养责任、还车时的要求、违约责任等。

5. 在确认合同内容无误后，租车人签字确认，合同即签订生效。

二、租赁合同5%和9%区别

在租赁合同中，5%和9%可能涉及不同的情况。

（一）适用范围不同

1. 5%的税率

一般适用于不动产租赁的简易计税方法。例如，出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应额。还有出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 9%的税率

这是一般纳税人出租不动产适用一般计税方法时的税率。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。

（二）计税依据相同但计算结果不同

两种税率虽然计税依据都是租金收入等相关收入额，但由于税率不同，计算出的应纳税额会有差异。例如，一笔100万的不动产租金收入，按照5%的税率，应纳税额为5万；按照9%的税率，应纳税额为9万。这对出租方的税负影响较大，在合同签订时双方需要明确适用的计税方法和税率，以免产生税务纠纷。

三、建筑租赁合同履行地在哪

建筑租赁合同履行地通常为租赁建筑的所在地。

在确定建筑租赁合同履行地时，要考虑合同的实际履行情况。如果合同中有明确约定履行地的，按照约定执行。例如，合同明确指出设备交接、租金支付、建筑使用等与合同履行相关的活动都在特定地点进行，该地点即为履行地。

若无约定，则以建筑实际所处的地点为履行地。因为建筑租赁合同的核心内容是围绕建筑展开的，包括承租方对建筑的占有、使用、收益等权利的行使，这些活动都发生在建筑所在的地点，该地点与合同的履行具有最密切的联系。

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