一、正规房屋租赁合同怎么签

签订正规房屋租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 要写明出租人和承租人的姓名、号码等身份信息，确保双方身份可查。

2. 如果是单位出租或承租，应写明单位名称、法定代表人姓名等。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋用途，是居住还是商业用途等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止日期。

2. 若有续租、提前解约等特殊情况的相关约定也应注明。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间要清晰。

2. 押金数额、退还条件等要明确规定。

（五）房屋维修责任

1. 确定是由出租人还是承租人负责房屋的日常维修及大型维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，例如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付房屋等情况的处理。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租等。

2. 争议解决方式，可约定诉讼或者。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款清晰、明确、合法，签字盖章后各执一份合同文本。

二、要点之印吗

不太理解你所说的“租赁合同要点之印吗”的确切含义。如果是问租赁合同是否需要盖章（印），一般来说，合同的签订形式包括签字或者盖章或者两者兼具，都具有法律效力。

如果是企业之间签订租赁合同，为了体现企业意志，除了法定代表人或授权代表签字外，最好加盖企业公章。对于个体工商户签订租赁合同，经营者签字也是有效的，盖章并非绝对必要，但盖章也可增加合同的正式性。

如果是问租赁合同有哪些要点，通常包括以下方面：一是租赁物的描述，要明确具体；二是租赁期限，起始和终止时间需确定；三是租金及支付方式，包括金额、支付周期等；四是双方的权利义务，例如承租人对租赁物的使用范围，出租人对租赁物的维修责任等；五是违约责任，约定清楚双方违约时的处理方式等。

三、租赁合同编号怎么找

在上海，查找租赁合同编号有以下几种常见方式：

（一）合同文本

1. 直接查看租赁合同原件，编号通常会在合同的首页顶部、右上角或者专门设定的合同编号区域。

2. 如果是电子合同，登录签订电子合同的平台，在合同详情页面查找编号。

（二）相关机构查询

1. 如果租赁合同已经进行备案登记，可以前往当地的房屋租赁管理部门查询。带上身份证等有效证件，向工作人员说明情况后，他们可以依据房屋地址或者当事人信息等查找备案合同的编号。

2. 若通过中介机构签订合同，可联系中介，他们在合同管理过程中也可能记录合同编号，可以让他们帮忙查找。

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