一、租赁合同要交回么

在一般情况下，租赁合同是否交回要看具体的约定和实际情况。

如果合同已经履行完毕且双方无任何争议或后续事项，例如租赁期届满，租客已按约定搬离，房东也已退还押金等情况，双方可以协商决定是否交回合同。对于房东来说，交回合同可避免日后可能出现的混淆或误解；对于租客，保留合同也可作为曾经租赁关系的一种凭证。

但如果存在争议，例如租金纠纷、房屋损坏赔偿争议等，那么合同是重要的证据，任何一方都不应轻易交回。在这种情况下，双方可能需要依据租赁合同的条款来解决争议，直至争议解决完毕并且确保没有后续法律风险时，再考虑合同的处置问题。

同时，如果涉及到相关行政管理部门的要求，例如进行租赁备案的解除等手续时，可能需要按照规定交回或提供租赁合同副本等。

二、合同变更标准

房屋租赁合同变更主要有以下标准：

（一）协商一致标准

1. 变更房屋租赁合同必须经当事人双方协商一致。无论是租赁期限、租金数额、房屋用途等条款的变更，都需要出租方和承租方达成共识。因为合同是双方意思表示一致的结果，变更也应遵循这一原则。

2. 这种协商应当是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫等非法手段迫使对方同意变更的情形。

（二）符合法定程序标准

1. 如果租赁房屋属于共有房屋，在变更租赁合同时，应当经其他共有人书面同意。例如，一套房屋为夫妻共有财产，一方单独出租后想要变更租赁合同，就需要另一方书面同意。

2. 若房屋已设定抵押，在抵押权存续期间变更租赁合同，应当通知抵押权人并经其同意。这是为了保护抵押权人的利益，避免因租赁合同变更影响其抵押权的实现。

（三）书面形式标准

变更后的房屋租赁合同最好采用书面形式。书面合同能够明确双方的权利和义务，避免日后因口头约定不明确而产生纠纷。双方应在书面合同中注明变更的条款内容、变更日期等重要信息。

三、南山要租赁合同吗

南山是否需要租赁合同取决于具体的情形。如果是房屋租赁，在很多情况下是需要租赁合同的。从出租方角度看，这是明确双方权利义务、保障自身权益的重要依据，例如约定租金金额、支付方式、租赁期限等内容。从承租方角度而言，租赁合同也能保障自己对房屋的合法使用权。

如果是企业租赁办公场地在南山，租赁合同更是必不可少，这涉及到工商注册登记等事务，没有租赁合同可能无法完成注册手续。

在一些解决中，比如涉及租赁纠纷的诉讼或者，租赁合同也是极为关键的证据。但如果只是临时性借用、无偿使用等特殊情况，可能不需要正式的租赁合同。

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