一、租赁房屋合同怎么签名

在租赁房屋合同上签名是具有重要法律意义的行为。

（一）签署主体

1. 若是自然人，应当使用自己上的姓名签名，且要字迹清晰可辨。一般建议使用黑色或蓝色的中性笔签名，不要使用铅笔或者容易褪色的笔。

2. 如果是法人或其他组织，应当由法定代表人或其授权的代理人签名，并加盖公章。公章需清晰完整地盖在合同指定位置。

（二）签名位置

1. 合同的结尾处一般会有专门的签名栏，双方当事人应当在各自对应的签名栏内签名。

2. 有的合同可能还要求在每一页的右下角或其他指定位置签名，以确保合同各页的连贯性和完整性，防止合同内容被替换或篡改。

（三）特殊情况

1. 如果是代签，代签人必须有被代签人的合法授权，注明代理权限、代理期限等内容，代签人在签名时应注明是代签及被代签人的姓名。

2. 在电子合同中，签名可能会以电子签名的形式存在。电子签名需要符合相关规定的可靠性要求，例如采用可靠的电子签名技术，经过身份验证等程序。

二、谁签

商铺租赁合同应由商铺的出租方和承租方签订。

从出租方角度看，一般是商铺的所有权人签署合同。若商铺所有权人委托他人管理商铺，经合法有效的委托授权后，受托人也可代表所有权人签订租赁合同。

承租方而言，可能是个体工商户经营者、企业法人或者其他组织。如果是个体工商户，由经营者以个人名义或者以个体工商户名义签订均可；企业法人则由法定代表人或者经法定代表人授权的人员签订；其他组织也需由有权代表该组织的人员签订。

双方在签订商铺租赁合同时，都应确保具有相应的民事权利能力和民事行为能力，以保障合同的有效性。

三、租赁合同有哪些形式

租赁合同的形式主要有以下两种：

（一）书面形式

1. 书面形式的租赁合同内容明确、具体。它详细记载了出租人和承租人的身份信息、租赁物的具体情况（如规格、数量、用途等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修责任等重要条款。这有助于减少双方在租赁过程中可能产生的争议，一旦发生纠纷，书面合同是解决争议的重要依据。

2. 对于租赁期限超过六个月的租赁合同，根据法律规定应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。

（二）口头形式

口头形式的租赁合同简便易行，适用于一些租赁期限较短、交易金额较小的租赁关系。例如临时租用某一物品使用一两个小时或一两天。但这种形式缺乏书面证据，一旦双方对租赁内容产生争议，在举证方面会存在困难。

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