一、如何查深圳租赁合同

在深圳查询租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）查询自己签订的租赁合同

1. 如果是与中介签订的租赁合同，可以联系当时经办的中介人员，通过中介公司的内部管理系统进行查询，他们一般会留存电子或纸质的合同档案。

2. 若是直接与房东签订的合同，自己留存有合同副本的话，直接查看即可。若副本丢失，可以联系房东，请求查看房东处保存的合同原件。

（二）查询他人租赁合同（如涉及法律纠纷或有合法查询依据的情况）

1. 若通过司法途径，比如提起诉讼或者后，由或者仲裁机构出具调查令或决定书，可向管理部门查询备案的租赁合同。

2. 如果是相关政府部门执行公务需要查询，例如税务部门核查税收情况，可依职权向房屋租赁管理部门查询相关租赁合同的备案信息。

二、租赁合同算单据吗

租赁合同算一种单据。

从广义上讲，单据是一种书面凭证。租赁合同具备以下特征表明其可视为单据：一是它具有书面形式，明确地记录了租赁双方当事人的身份信息，包括出租人和承租人的姓名或者名称、联系方式等。二是详细记载了租赁的主要条款，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。三是它能够作为一种证明文件，在租赁双方发生争议时，如关于租金支付、租赁物使用范围、租赁期限的起止等纠纷时，可作为证明租赁关系存在、租赁双方权利义务关系的依据。

三、怎样终止租赁合同

终止商铺租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以自行协商，就终止租赁合同的相关事宜达成一致，例如约定终止的时间、是否有补偿等内容，然后签订终止协议。这是最简便、和平的方式，只要双方自愿且约定内容不违反强制性规定即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺完全损毁无法使用，双方可以。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金，或者房东表明不再提供商铺供租户使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果租户拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东有权解除合同；反之，如果房东迟延履行维修商铺等主要义务，租户催告后仍不履行，租户也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租户擅自改变商铺用途，严重违反合同约定，房东可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，一方有权解除合同。例如合同中约定租户连续几个月营业额未达到一定数额时，房东有权解除合同。

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