一、厂房租赁如遇拆迁怎么签订合同

在厂房租赁遇拆迁时签订合同需注意以下几点。1.明确约定拆迁条款，包括拆迁的定义、拆迁时间、拆迁补偿的分配等，确保双方在拆迁事宜上的权利和义务清晰明确。2.规定租金调整机制，若因拆迁导致厂房使用受限或租期缩短，租金应根据实际情况进行合理调整，以保障出租方和承租方的利益平衡。3.约定违约责任，对于一方在拆迁过程中违反合同约定的行为，应明确规定相应的违约责任，如违约金的数额或赔偿方式等，以避免纠纷的发生。4.考虑拆迁补偿的归属，尽量明确拆迁补偿款的归属，避免因补偿款的分配问题引发争议。同时，在签订合同前，双方应充分了解当地的拆迁政策和法规，确保合同的合法性和有效性。

二、房可以出租吗现在怎么办

拆迁安置房一般是可以出租的。

从法律角度来看，拆迁安置房的产权人拥有房屋的所有权，有权对房屋进行处置，包括出租。只要符合当地的租赁政策和规定，就可以将拆迁安置房出租给他人使用。

在办理出租事宜时，需要注意以下几点：1. 确保出租房屋的合法性，如具备合法的产权证明等。2. 与承租人签订正规的，明确双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、违约责任等。3. 按照相关规定缴纳相应的税费，如等。4. 注意房屋的使用安全，确保承租人在租赁期间的安全。

如果在出租过程中遇到问题，如承租人违反租赁合同、房屋出现损坏等情况，可以依据合同约定进行处理。若无法自行解决，可寻求相关部门或法律途径的帮助。

三、拆迁安置房屋可以买卖吗现在

拆迁安置房屋在一定条件下可以买卖。

1. 对于已取得完全产权的拆迁安置房屋，即取得了等相关证件，是可以自由买卖的，与普通类似，双方签订，办理过户手续即可。

2. 但如果拆迁安置房屋尚未取得完全产权，比如还在规定的安置期限内，通常是不能上市交易的。因为此类房屋可能存在产权限制，交易可能会面临法律风险，如无法顺利办理过户等。

3. 另外，即使房屋可以买卖，也需要注意一些问题，如房屋的实际情况、拆迁协议的约定等，以避免后续出现纠纷。

总之，拆迁安置房屋是否可以买卖要根据其具体的产权情况来确定，在进行交易前，双方应充分了解相关法律规定和房屋情况，谨慎行事。

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