一、租赁的厂房被拆迁会赔偿吗合法吗

租赁的厂房被拆迁是否会赔偿以及是否合法，需要根据具体情况来判断。

一般情况下，如果合法有效，且拆迁行为合法，那么承租人通常可以获得一定的补偿。补偿内容可能包括因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等。

然而，如果租赁合同存在违法或无效的情形，例如未经相关部门批准擅自出租、出租的厂房用途不符合规定等，那么承租人可能无法获得全部或部分补偿。

此外，拆迁行为本身也需要符合法定程序和条件，如果拆迁程序违法，如未进行公告、未给予合理补偿等，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，租赁的厂房被拆迁是否赔偿以及是否合法，需要综合考虑租赁合同的合法性、拆迁行为的合法性以及相关法律规定等因素。在遇到此类情况时，承租人应及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

二、按评估价签合同合法吗

按评估价签合同在一定情况下是合法的。如果合同双方在平等、自愿的基础上，基于专业的评估机构出具的评估价达成一致并签订合同，且该评估价是合理、客观的，那么这种行为是合法的。例如，在房屋买卖交易中，通过专业的房地产评估机构对房屋进行评估，双方以评估价为基础签订，这是符合市场交易规则和法律规定的。但如果评估过程存在瑕疵，或者一方存在欺诈、胁迫等行为导致合同签订，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。总之，按评估价签合同是否合法，关键在于合同签订的过程是否合法、公平、公正。

三、开发商参与拆迁合法吗

开发商参与拆迁在一定条件下是合法的。一般来说，拆迁工作应由政府相关部门主导，依据法定程序进行。但在某些特定情况下，如政府通过特许经营等方式，允许具备相应资质和条件的开发商参与拆迁项目，且开发商严格按照法律规定的程序和标准开展工作，如依法进行公告、评估、补偿等，就是合法的。

然而，如果开发商在拆迁过程中未遵循法定程序，存在强制拆迁、违规补偿等行为，那么这种参与就是不合法的。政府也应当对开发商的拆迁行为进行严格监管，确保拆迁工作依法依规进行，保障被拆迁人的合法权益。总之，开发商参与拆迁是否合法，关键在于其是否遵守法律规定的程序和要求。

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