一、合同签了一年房租中途可以退房吗

是否能在合同签了一年房租中途退房，需要看具体情况。

如果中有约定中途退房的相关条款，比如约定了在某些特定条件下可以退房，那么按照合同约定执行。例如，房屋存在严重质量问题影响居住安全，或者房东存在严重违约行为如未按照约定提供必要设施等情况，租户可以依据这些约定解除合同退房。

如果合同没有约定，一般情况下，租户中途退房属于违约行为。租户需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常也可以根据合同约定，常见的是支付违约金，违约金的数额可能是一个月或者几个月的租金等。如果双方能够协商一致，也可以解除合同，租户按照协商结果承担相应的责任。

二、房租不给怎么解决

如果遇到租客不给房租的情况，可以通过以下方式解决：

（一）协商

首先尝试与租客进行友好协商，了解租客不给房租的原因，比如是否是经济困难或者对房屋设施有争议等。如果是经济困难，可以协商制定一个延迟支付或者分期支付的计划；若是房屋设施问题，可以约定尽快维修后支付房租。

（二）发送催款通知

若协商不成，可以向租客发送书面催款通知，明确告知租客应缴纳房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如承担违约金等，并且保留相关的通知凭证。

（三）解除合同

如果租客在催款通知规定的期限内仍然不支付房租，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同，并要求租客搬离房屋，同时可以追究租客的违约责任，要求其赔偿因拖欠房租造成的损失，例如利息损失等。

（四）诉讼

如果租客拒不搬离或者拒绝赔偿损失，可以向提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

三、碰到租客不交房租怎么办

如果碰到租客不交房租，可以采取以下措施：

（一）催缴通知

1. 首先以书面形式向租客发送催缴房租的通知，明确告知其应缴纳的房租金额、逾期未交的情况以及缴纳的最后期限。这是一种正式的提醒，在通知里可以提及相关的租赁合同条款。

2. 催缴通知可以通过当面送达、邮寄或者发送短信、电子邮件等方式，但要确保租客能够收到。

（二）协商解决

1. 如果租客有特殊情况导致暂时无法交租，可以与租客进行协商。了解租客的困难，例如是否因为突发的经济困难或者其他不可抗力因素，尝试达成一个延期支付或者分期支付的协议。

2. 在协商过程中，做好记录，明确双方的权利和义务。

（三）解除合同

1. 如果租客无正当理由拒不交租，且经过多次催缴仍不履行义务，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同。

2. 在解除合同前，要按照法定程序进行，例如再次书面通知租客解除合同的决定，并给予其合理的搬离期限。

3. 如果租客在搬离期限后仍未搬离，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客腾空房屋、支付拖欠的房租以及可能产生的违约金等损失。

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