一、农村山地如何租赁合同

订立农村山地租赁合同，需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）山地基本情况

1. 详细描述山地的地理位置，如所属村、具体的四至范围。

2. 注明山地的面积，可通过合法的测量方式确定。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，租赁期限应符合相关规定，不得超过法定最长期限。

2. 约定续租的条件和方式，若双方有意向续租，应提前一定时间通知对方。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据市场行情等因素约定合理的计算方式。

2. 规定租金的支付方式，如一次性支付还是分期支付，支付的具体时间节点等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证山地的合法性，无权属争议等问题，同时应给予承租方必要的协助，如提供山地相关的资料等。

2. 承租方应按照约定用途使用山地，不得擅自改变用途，同时需妥善保护山地的生态环境，按照约定支付租金。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。最后，合同应由双方签字或盖章确认。

二、租赁备案合同金额填多少

租赁备案合同金额应当按照实际约定的租金金额填写。

如果故意填写不实金额，可能会带来一系列风险和问题。一方面，这可能违反相关的行政管理规定。例如，在一些地区，住房租赁管理部门会根据备案合同金额征收相费等，填写虚假金额属于逃避监管的行为。另一方面，在发生租赁纠纷时，不实的合同金额可能影响当事人权益的维护。比如涉及租金支付标准、违约金计算等问题时，或仲裁机构通常以备案合同中的真实约定为准进行判定。所以，务必如实填写租赁备案合同金额。

三、合同必须买卖吗

房屋租赁合同与是完全不同的两种法律关系。

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付租金的协议。其目的在于对房屋的使用、收益权进行一定期限的让渡，而不涉及房屋所有权的转移。

而房屋买卖合同是卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同，重点在于房屋所有权的转移。

所以，房屋租赁合同不存在必须买卖的情况。两者在法律性质、合同目的、权利义务等诸多方面有着本质区别，不能混淆。

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