一、怎样开服装租赁合同

服装租赁合同的订立可以包含以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）服装描述

1. 详细列出租赁的服装款式、数量、颜色、尺码等。

2. 如有特殊要求或服装附带的配饰等，也需明确注明。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 约定是否可以续租以及续租的条件。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是按套、按件或按天计算。

2. 说明支付方式，例如现金、转账等，同时约定支付的时间节点。

（五）服装的保管与维护

1. 规定承租方对服装的保管责任，如不得损坏、弄脏等。

2. 明确服装正常磨损的范围界定。

（六）违约责任

1. 约定双方违约的情形及相应的赔偿责任。

2. 例如承租方逾期不还服装或出租方未按时提供服装的责任。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼，如选择仲裁或诉讼需明确具体的仲裁机构或管辖。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、正规租赁合同的标准

正规租赁合同一般有以下标准：

1. 合同主体明确。出租方和承租方需为具备相应民事行为能力的主体，例如自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法经营范围内。

2. 租赁物描述清晰。应详细写明租赁物的名称、数量、用途、现状等基本情况，像要明确房屋地址、面积、户型结构等。

3. 租赁期限明确。要规定确切的起始日期和终止日期，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

4. 租金及支付方式。租金金额要确定，支付方式如现金、转账等需注明，支付时间也应明确规定，是按月、季度还是年度支付等。

5. 维修责任约定。要明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般自然损耗由出租方负责维修等。

6. 违约责任条款。对双方违约情形及相应承担的责任加以规定，以保障合同顺利履行。

7. 双方签字盖章。合同结尾处出租方和承租方需签字或者盖章，以表明对合同内容的认可。

三、店铺租赁合同如何续签

店铺租赁合同续签主要涉及以下方面：

（一）提前沟通

1. 在原租赁合同到期前，租户和房东应提前进行沟通。租户要表达续租意愿，房东也要表明是否愿意续租。通常建议提前数月进行沟通，具体时长可参考原合同约定或者根据当地商业习惯。

2. 双方应坦诚交流续租条件，包括租金调整幅度、租赁期限的延长时间等。

（二）书面协议

1. 如果双方达成续租意向，应签订书面的续租协议。续租协议应明确双方当事人信息，如同原租赁合同。

2. 明确续租期限，新的租赁起止日期要清楚写明。

3. 租金条款要确定，包括租金金额、支付方式、支付周期等。如果有租金递增的约定，也要详细写明递增比例和计算方式。

4. 其他条款，如店铺的使用范围、维修责任、违约责任等，如果没有变化，可以参照原租赁合同；如果有变更，要在续租协议中明确表述。

（三）登记备案（如果当地有要求）

某些地区要求租赁合同进行登记备案，续签后的合同也需按规定进行登记备案手续，以确保合同的合法性和有效性。

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