一、成都租赁合同怎么办理

在成都办理租赁合同，一般按以下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体信息，如地址、面积、房屋用途等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式（例如按月、季度或年支付）、押金数额等重要条款。

4. 对房屋的维修责任进行划分，一般自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责。

5. 也可约定违约责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的责任承担。

（二）签订合同

1. 双方当事人就拟定好的合同条款进行协商，达成一致后签字或盖章确认。如果是个人租赁，双方签字；如果涉及租赁，还需要加盖公司公章。

2. 最好一式两份，双方各执一份。

（三）备案登记（非强制但建议进行）

1. 带上租赁合同、明、双方当事人身份证明等材料前往当地的管理部门办理备案登记手续。

2. 备案登记可以有效保障双方的权益，在处理纠纷时有一定的依据。

二、房屋租赁合同归谁管

房屋租赁合同的管理涉及多个部门。

从行政管理角度看，当地的住房和城乡建设部门可能会对房屋租赁进行管理，主要是规范租赁市场秩序，确保房屋符合安全等居住条件等相关规定。

基层的社区居委会或村民委员会有时也会参与管理，例如在调解租赁双方纠纷等方面发挥一定作用。

如果涉及到租赁过程中的治安管理方面的问题，例如租客的登记等，归公安机关管理。

另外，当出现时，人民具有管辖权，通过诉讼程序对合同双方的争议进行裁决。如果双方愿意通过解决纠纷，约定的仲裁机构会依据相关法律和合同约定对案件进行仲裁。

三、房屋租赁合同是否贴花

房屋租赁合同需要贴花。

在的应税凭证中，房屋租赁合同属于财产租赁合同这一应税项目。按照相关规定，签订房屋租赁合同的双方当事人，都需要按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。这一规定旨在通过税收手段对房屋租赁这一经济活动进行管理和规范，保障国家税收利益的同时，也有助于维护房屋租赁市场的正常秩序。

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