一、住房租赁合同怎样办理

住房租赁合同的办理主要有以下步骤：

（一）合同签订

1. 双方协商。出租方和承租方就住房的位置、面积、租赁期限、租金数额及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款进行协商确定。

2. 拟定合同。可以使用住房和城乡建设部门制定的示范文本，也可以由双方自行拟定，但内容必须包含法定必要条款。双方在合同上签字或者盖章，合同即成立。

（二）备案（部分地区要求）

1. 准备材料。通常需要租赁合同、双方明、明等材料。

2. 前往办理。到当地的房地产管理部门或者其指定的机构办理备案手续。备案后可能会获得备案证明，这有助于保障双方权益，例如在办理、子女入学等事务时可能会用到。

需要注意的是，在签订租赁合同前，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、店面租赁合同怎么生效的

店面租赁合同生效需要满足以下几个条件。

一是合同主体适格。出租方应当为店面的合法所有人或者有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力，比如是正常经营的个体工商户或者企业等。

二是双方意思表示真实。这意味着签订合同过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方都是自愿达成租赁店面的协议。

三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的租金不能违反当地的租金规定等。

四是合同形式符合法律规定。一般情况下，店面租赁合同为书面形式，双方签字或者盖章后合同成立。在满足上述条件后，店面租赁合同成立并生效，双方就应按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、有红本租赁合同吗

红本租赁合同是一种在中存在的租赁合同形式。

在很多地区，红本租赁合同是指经过房屋租赁管理部门登记备案，颁发的具有特定格式和备案标记（可能是红色盖章等，所以称为红本）的房屋租赁合同。这种合同具有一定的官方认可性。

它的存在有诸多意义，一是对租赁双方权益的保障，合同明确规定了出租方和承租方的权利义务，例如租金支付方式、租赁期限、房屋用途等；二是在一些事务中有特殊用途，比如办理登记时，某些地区要求提供红本租赁合同以证明的注册地址为合法的租赁场地等。

不过不同地区对红本租赁合同的具体规定和管理方式可能存在差异。

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