一、租赁合同公证有效吗

租赁合同公证是有效的。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的租赁合同，其证明力得到了增强。

在司法实践中，公证后的租赁合同具有以下优势：一是在证据效力方面，公证书作为一种特殊的书证，具有较高的证明力，如果发生纠纷，更容易被等司法机关采信；二是对租赁合同双方具有更强的约束性，因为经过公证的行为被视为是经过官方严格审查的合法行为，双方更不敢轻易违约。但需要注意的是，即使租赁合同未经公证，如果符合合同生效的一般要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，也是有效的。

二、租赁合同需要哪些东西

一份完整的租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的描述，要详细说明租赁物的名称、数量、用途、现状等。例如，需说明房屋的具体地址、面积、户型结构等情况。

3. 租赁期限，明确约定租赁开始和结束的时间，精确到年月日。

4. 租金及支付方式，租金的金额或者计算方式要清晰，支付方式如现金、转账等要明确，同时也要约定租金的支付周期，是按月、季度还是年度支付。

5. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

6. 违约责任，约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

7. 其他条款，如是否可以转租、租赁物的附属设施设备的使用和维护等情况。

三、租赁合同书写什么

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如房屋租赁需写明房屋的具体地址、房型、面积等；车辆租赁要写清车辆的品牌、型号、车牌号等。

2. 租赁物的用途也要明确约定，承租方只能按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

明确起始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰认知。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式需确定。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为诉讼或）等内容。

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